北京国航大厦的总建筑面积和可租赁面积是多少？写字楼的建筑年代和保养状况如何？楼层高度、承重等是否符合企业需求？

关于北京国航大厦的总建筑面积、可租赁面积、建筑年代、保养状况以及楼层高度、承重等是否符合企业需求的问题，以下是详细的回答：

一、总建筑面积和可租赁面积

总建筑面积：

• 根据多个来源的信息，国航大厦的总建筑面积约为91569平方米。这一数据在多个不同时间发布的文章中得到了确认，具有较高的可靠性。

可租赁面积：

• 国航大厦提供了多种租赁面积选择，以满足不同企业的需求。具体面积从150平方米到3500平方米不等，还包括了如240平方米、400平方米、550平方米等多种细分选项。这意味着无论企业规模大小，都可以在国航大厦找到合适的办公空间。

二、建筑年代和保养状况

建筑年代：

• 国航大厦的建筑年代为2002年。这一信息表明该写字楼拥有较为悠久的历史，但同时也意味着其设计、建造标准可能较为成熟和稳定。

保养状况：

• 虽然具体的保养状况可能因时间推移而有所不同，但国航大厦作为中国国际航空公司全额投资的商业综合体，通常会有较高的保养标准。此外，物业管理公司（如国航物业酒店管理有限公司）也会负责写字楼的日常维护和管理，以确保其保持良好的使用状态。

三、楼层高度、承重等是否符合企业需求

楼层高度：

• 国航大厦的标准层高为2.6米，这一高度在写字楼中属于较为常见的标准，能够满足大多数企业的办公需求。

承重：

• 关于承重能力，有信息提到国航大厦的设计承重能力较高，每平方米可承重达到500公斤（尽管这一数字可能因不同来源而有所差异，但普遍反映了其较强的承重能力）。对于大多数企业而言，这样的承重能力足以满足办公设备的放置和人员活动的需求。

是否符合企业需求：

• 楼层高度和承重能力是否符合企业需求，还需根据企业的具体业务类型、办公设备配置以及人员规模等因素进行综合考虑。一般来说，国航大厦的楼层高度和承重能力能够满足大多数企业的基本需求，但对于有特殊需求的企业（如需要安装重型设备或存放大量货物的企业），则需要在租赁前进行详细的了解和评估。

综上所述，北京国航大厦在总建筑面积、可租赁面积、建筑年代、保养状况以及楼层高度、承重等方面均表现出较高的水准和较强的适应性，能够满足不同企业的办公需求。然而，在做出租赁决策前，企业仍需根据自身实际情况进行详细的考察和评估。