北京中汇广场物业费及其他费用：明确物业费、水电费、网络费、清洁费等各项费用的标准和支付方式，以及是否包含在租金内。

北京中汇广场的物业费及其他费用是企业在租赁办公室时需要考虑的重要因素。以下是关于这些费用的详细解答：

物业费

• 标准：中汇广场的物业费为28元/㎡/月。这一费用通常用于大厦的日常维护、公共区域的清洁与保养、安保服务、绿化养护等方面。
• 支付方式：物业费一般按月度或季度支付，具体支付方式需根据租赁合同中的约定执行。租户应在规定时间内将物业费支付至物业管理公司指定的账户。
• 是否包含在租金内：通常情况下，物业费并不包含在租金内，而是作为一项单独的费用由租户承担。因此，在签订租赁合同时，租户需明确了解物业费的支付方式和标准。

水电费

• 标准：水电费根据实际使用量计算，具体标准可能随市场价格波动而调整。北京市的水电费标准一般由政府相关部门制定并公布。
• 支付方式：水电费一般按月结算，租户需根据物业管理公司或供电、供水部门提供的账单进行支付。
• 是否包含在租金内：水电费通常不包含在租金内，而是由租户根据实际使用量自行承担。

网络费

• 标准：网络费根据租户选择的网络套餐和服务提供商而定。中汇广场内可能有多家网络服务提供商供租户选择，费用标准因套餐类型和服务质量而异。
• 支付方式：网络费一般按月或按年支付，具体支付方式需与网络服务提供商协商确定。
• 是否包含在租金内：网络费一般不包含在租金内，而是由租户根据实际需求自行选择并承担相关费用。

清洁费

• 标准：清洁费可能已包含在物业费中，具体需根据租赁合同的约定确定。如果清洁费未包含在物业费内，物业管理公司可能会根据大厦的清洁服务标准和实际需求向租户单独收取。
• 支付方式：若清洁费单独收取，其支付方式一般与物业费相同，即按月或按季度支付至物业管理公司指定的账户。
• 是否包含在租金内：清洁费通常不直接包含在租金内，除非租赁合同中另有明确约定。

综上所述，企业在租赁北京中汇广场办公室时，需明确了解物业费、水电费、网络费及清洁费等各项费用的标准和支付方式，并根据租赁合同中的约定执行。为确保自身权益得到充分保障，建议企业在签订租赁合同前仔细阅读合同条款并咨询相关专业人士的意见。