一、项目介绍
北京赛特广场位于朝阳区建国门外大街22号，地处北京中央商务区（CBD）核心地段，是赛特集团开发的城市综合体项目之一。项目由赛特大厦（23层）和赛特广场（11层）两座甲级涉外写字楼组成，总建筑面积52,000平方米。
建筑特色：采用大开间布局，中庭设计引入自然光，融合现代建筑与四合院空间理念，打造垂直立体社交场景。
业态组合：与赛特购物中心、赛特饭店、赛特俱乐部形成互补，集办公、商业、餐饮、休闲于一体，定位“北京CBD新社交聚场”。
交通优势：紧邻地铁1号线、2号线建国门站，30余条公交线路覆盖，长安街唯一可左转路口提升自驾便利性。
二、租赁情况
面积：标准层面积1,200-2,000㎡，支持灵活分割组合。
租赁方案：提供共享办公模块（小型独立办公室、开放式工位）、定制化办公空间。 主要面向金融、科技、咨询等高端企业，入驻稳定客户群形成商务集聚效应。
三、停车位与停车费
车位数量：地上地下共700个车位，配备充电桩，支持月租（1,200元/月）和临时停车。
收费标准：
工作日：7:00-21:00为2元/15分钟，21:00-次日7:00为1元/2小时。
节假日：部分区域夜间收费更低至1元/小时。
四、开发商介绍
赛特广场由赛特集团有限公司开发，隶属于富德生命人寿旗下，是北京首批城市更新试点项目之一。赛特集团自1987年起开发运营，涵盖写字楼、酒店、购物中心等多元业态，代表项目包括赛特大厦、赛特购物中心（转型为“赛特+”餐饮综合体）等。
五、物业公司介绍
赛特国际物业管理有限公司负责运营，是赛特集团全资子公司，拥有27年高端物业经验。服务涵盖安保、保洁、设备维护、企业注册咨询等，采用智能安防系统（闭路监控、车牌识别）和环保管理标准。
六、空调制冷与供暖
供暖时间：每年11月15日至次年3月15日，集中供暖温度稳定。
空调系统：集中式中央空调，开放时间为工作日9:00-18:00、周末10:00-17:00，支持独立温控调节。
能耗管理：通过中庭采光井优化自然通风，减少能耗。
七、入驻企业情况
重点企业：包括致同会计师事务所、法雷奥集团中国总部、松下电器、世界黄金协会、巴克莱银行北京代表处等。
行业分布：以金融、咨询、科技、律所为主，如北京天为律师事务所、美国电影协会等。
