一、项目介绍
北京国贸三期大厦（China World Trade Center Tower 3）位于北京市朝阳区CBD核心区域，是北京中央商务区的标志性超高层建筑。项目由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设，2007年建成，总高度330米，地上80层，地下4层，总建筑面积54万平方米，分两阶段开发。一期工程（A座）于2010年竣工，二期工程（B座）于2017年完工，与国贸一期、二期共同构成总规模达110万平方米的全球最大国际贸易中心建筑群。
大厦集超甲级写字楼、五星级国贸大酒店、高端商城、宴会厅、电影院于一体，采用国际领先设计，由美国SOM建筑设计事务所主创，融入节能环保理念，配备抗震8级结构、避难层、直升机停机坪等设施，曾获美国LEED能源与环境设计金奖认证。
二、租赁情况
租赁范围：A座7-58层、B座7-63层，可租面积从20平方米的服务式办公室到5200平方米整层空间，适合初创企业至跨国公司。 部分灵活工位由雷格斯、德事商务中心运营。
租户类型：以金融、科技、能源、法律等行业的全球500强企业为主，如苹果、汇丰银行、壳牌石油等。
三、停车位与停车费
车位数量：地下停车场约1600-3000个车位，配备31个电动汽车充电桩（支持特斯拉、比亚迪等品牌）。
收费标准：
月租：2000-2500元/月（地下），地面临时停车位较少且费用更高；
临时停车：8元/小时（地下），白天高峰时段地面停车费用相同。
四、开发商
开发商为中国国际贸易中心股份有限公司，由国贸中心与郭氏兄弟集团联合投资，总投入约8亿美元。国贸中心自1985年起深耕北京CBD，打造了涵盖写字楼、酒店、商城的综合性地标群。
五、物业公司
物业管理由国贸物业酒店管理有限公司负责，提供24小时安保、礼宾服务、清洁维护等，团队经验丰富，曾服务多国元首及国际会议。
六、空调制冷与供暖
系统设计：采用4管制VAV变风量中央空调，配备紫外线杀菌、高效过滤系统，新风量达45立方米/小时/人，远超美国标准。
节能技术：冰蓄冷系统在用电低谷制冰，高峰时段供冷，结合远大蒸汽机备用能源，保障24小时制冷；冬季采用暖气片辅助采暖，提升舒适度。
独立控制：每层64套变风量装置，租户可自主调节温度，空调末端设消音装置降低噪音。
七、入驻企业
国贸三期汇聚全球顶尖企业，主要行业分布：
能源与金融：壳牌石油、俄罗斯天然气、中国工商银行、汇丰银行、瑞士银行；
科技与通信：苹果、诺基亚、美国电话电报公司；
法律与咨询：恒都律师事务所、罗兰贝格、仲量联行；
投资机构：KKR、星石投资、友山基金。
