北京温特莱中心写字楼综合信息
北京温特莱中心写字楼综合信息
一、基本信息
地理位置：北京市朝阳区西大望路1号，位于CBD核心区，紧邻地铁1/14号线大望路站（步行约200米）
。
建筑规模：总建筑面积约9.2万平方米，包含一栋22层商务楼（标准层高3.4米，面积1820㎡）和一栋22层超甲级写字楼（标准层高3.5米，面积1460㎡），2005年竣工
。
开发商：北京世纪恒丰房地产开发有限公司，物业管理为北京锦江北方物业管理有限公司
。
设计特色：玻璃幕墙外立面，配备1200㎡星级酒店式大堂、12米挑空咖啡区及商务酒吧，采用双良中央空调+全新风系统
。
二、租赁信息
租金价格：
日租金区间为4−9元/㎡（部分含物业费），月租金折合约120−270元/㎡
。
特价房源低至4元/㎡/天（如120㎡月租约14,400元）
。
可租面积：灵活分割70−5,000㎡，最小单元70㎡，整层最大面积2,300㎡
。
三、物业与费用
物业公司：北京锦江北方物业管理有限公司
。
物业费：24元/月/㎡（部分房源租金含物业费）
。
其他费用：
水费5元/吨，电费1.03元/度，空调加时费按面积计算
。
停车费：固定车位1,000−1,800元/月，临时停车8元/小时
。
四、空调与采暖
供应时间：
中央空调开放时间：周一至周五9:00−21:00，周六至周日9:30−20:00
。
采暖与北京市政供暖同步（通常为11月至次年3月）
。
五、维修与安保
维修服务：工程部提供24小时响应，覆盖电力、空调及设施维护
。
安保措施：
176个三星监控摄像头、智能门禁、24小时巡逻及电子巡更系统
。
消防系统采用日探或利达自动报警联动装置
。
六、配套设施
楼内配套：
银行、ATM、员工餐厅、咖啡厅、便利店、商务中心、会议室及1600㎡会展中心
。
周边商业：
万达广场、SKP、华贸购物中心等商圈，海底捞、鼎泰丰等200+餐饮品牌，丽思卡尔顿、JW万豪等高端酒店
。
七、停车信息
车位数量：地下560个+地上50个
。
停车费：固定车位1,000−1,800元/月，临时停车8元/小时
。
八、入驻企业
主要租户：西门子、绿地集团、橡果国际、日立、中视传媒、传漾科技、万商天勤律师事务所等
。
九、租赁政策
付款方式：押三付三为主，部分支持押二付六或押一年付
。
租期要求：最低2年起签，最长可签5年，支持短租（1个月起）
。
免租期：根据租期协商，装修期通常为2个月
。
十、其他服务
商务支持：共享会议室租赁、快递机器人、代办企业注册等
。
绿色办公：PM2.5过滤系统、24小时新风循环
。
以上信息综合自2024-2025年公开资料，具体细节建议联系租赁中心确认
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