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北京世茂大厦写字楼综合信息

编者:刘俊樟发布时间:2025-02-20 08:28浏览量:6
内容摘要:北京世茂大厦写字楼综合信息地理位置:北京市朝阳区建国路甲92号,位于CBD核心区,紧邻地铁1号线和14号线大望路站(步行约200米),东临SOHO现代城,西邻北京电视台。
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北京世茂大厦写字楼综合信息

一、基本信息

地理位置:北京市朝阳区建国路甲92号,位于CBD核心区,紧邻地铁1/14号线大望路站(步行约200-468米),东临SOHO现代城,西邻北京电视台。

建筑规模:总建筑面积72,194㎡,写字楼面积46,300㎡,由3栋连体国际5A甲级写字楼组成,地上24层(标准层高3.2-3.5米),标准层面积820-2,551㎡,2007年竣工。

开发商:世茂集团,物业公司为北京高力国际物业管理有限公司(部分资料提及世茂物业管理有限公司北京朝阳分公司)。

设计特色:玻璃幕墙外立面,5A智能系统(楼宇、信息、消防、安保、办公自动化),配备PM2.5过滤、双路供电及VAV空调系统。

二、租赁信息

租金价格:

日租金区间为4−11元/㎡(含物业费),特价房源低至4元/㎡/天(如200㎡月租约24,333元)。

实际挂牌价因楼层、朝向差异,月租金折合约120−330元/㎡

可租面积:灵活分割70−5,000㎡,最小单元70㎡,整层最大面积2,551㎡

三、物业与费用

物业费:28元/月/㎡(部分房源租金含物业费)

其他费用:

水费5元/吨,电费1.03元/度,空调加时费按面积计算。

停车费:固定车位1,200−1,500元/月(地下),临时停车10元/小时

四、空调与采暖

供应时间:

中央空调工作日运行时间为8:00−18:00(周一至周六),采暖与北京市政供暖同步(11月至次年3月)

五、维修与安保

维修服务:工程部提供24小时响应,覆盖电力、空调及设施维护,年均处理报修700+项,及时率100%

安保措施:

闭路监控、智能门禁、24小时巡逻及车牌识别系统,消防系统配备自动喷淋及火警检测,全年消防演练12次

六、配套设施

商业配套:

1-4层为综合商业(含星巴克、必胜客),周边有SKP、万达广场、新世纪百货等商圈,中国大饭店、万豪酒店等高端住宿

楼内配套:银行、ATM、员工餐厅、1,600㎡会展中心、共享办公空间(如WeWork)及母婴室、快递机器人等

七、停车信息

车位数量:地上200个+地下109-450个(分区差异),部分时段提供错时共享车位

八、入驻企业

主要租户:富士施乐、新浪乐居、中视梅地文化传媒、瑞瀚资产、信中利投资、爱康国宾等500+企业,含金融、科技、传媒类头部公司

九、租赁政策

付款方式:押三付三为主,部分支持押二付六或押一年付。

免租期:最长180天(含装修期),租期最低2年起签

灵活租约:支持短租(1个月起)及定制化装修方案

十、其他服务

商务支持:共享会议室租赁、企业注册代办、24小时新风系统。

绿色办公:PM2.5过滤、LEED认证,绿植覆盖率达30%

如需最新房源或政策详情,可联系租赁中心

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