2025年北京大家保险大厦租赁全解析：长安街CBD核心区甲级写字楼智慧办公新标杆

2025年北京大家保险大厦租赁全解析：长安街CBD核心区甲级写字楼智慧办公新标杆

作为北京国贸CBD核心区兼具5A甲级标准与金融产业集聚双重优势的商务地标，大家保险大厦凭借租金触底政策、国际化硬件配置及全业态配套生态，成为2025年企业降本增效的战略选址首选。本文从楼宇品质、租赁政策、服务生态等维度深度解析，助力企业高效决策。

​一、2025年租赁政策与租金动态​

​租金价格与降幅​

2025年大家保险大厦租金报价为 ​5-10元/㎡·天，较2024年下降15%-30%，创CBD核心区近三年新低。具体差异显著：特价房源：20层精装带家具单元（265-426㎡）低至5元/㎡·天，整层大面积（1600㎡）可协商至6元/㎡·天；

​精装溢价：高区东南向单元（500-3690㎡）单价约7-10元/㎡·天，月租总价约1.8万-50万元。

​免租期与优惠政策​

​免租期：签约可享 ​90-180天装修免租期，支持企业初期成本优化；

​定向优惠：科技企业首年租金减免15%，跨国企业总部可申请税收返还；

​灵活分割：提供200㎡至5200㎡灵活面积选择，适配初创团队至跨国企业总部需求。

​二、楼宇品质与硬件配置​

​国际5A甲级标准​

​建筑设计：总建筑面积10万㎡，分为东西双塔，西塔为自用总部，东塔为租赁区域，标准层面积1600㎡，层高4米（净高3.0-3.2米），使用率70%以上；

​智能系统：配备12部OTIS高速电梯（梯速3.5米/秒），5G全覆盖及企业级光纤网络，电梯平均候梯时间≤30秒46。

​绿色科技与健康设计​

​空调与采暖：集中式中央空调供应时间为工作日08:30-18:00、周末09:00-17:00，配备PM2.5四层过滤系统，新风量达30m³/小时/人；

​节能认证：LEED金级认证+智能化楼宇自控系统，中空Low-E玻璃幕墙降低能耗30%。

​三、物业运维与配套服务​

​物业管理​

​物业公司：第一太平戴维斯（Savills）提供全周期服务，物业费为 ​28-34元/㎡·月，包含24小时安保、设备巡检及应急响应；

​安防系统：无死角闭路监控、智能火警检测（德国安舍系统）、自动喷淋及电子巡更系统。

​停车配套​

​车位数量：地下5层车库共618个固定车位，月租1500元，临停费用10元/小时；

​共享停车：新增错峰共享车位，夜间（20:00-08:00）月租低至600元。

​商业生态​

​内部配套：1-3层设星巴克、海底捞、宝力豪健身中心，B1层直通国贸商城及银泰柏悦酒店；

​会议支持：300人多功能会议厅及空中花园酒吧，支持全球视频会议。

​四、企业生态与租赁优势​

​入驻名企​

已吸引宁波银行北京分行、大家保险集团、安邦保险、中国世纪新城投资等金融与科技头部企业；

​行业分布：金融（40%）、科技（30%）、医疗健康（20%），高净值行业占比超90%。

​区位价值​

地处建国门外大街与东三环“金十字”交汇点，紧邻国贸三期、中国尊，步行3分钟直达地铁1/10号线国贸站。

​五、其他商务服务与政策亮点​

​增值服务​

​企业服务：工商注册、税务代理、法律咨询一站式代办；

​会议支持：免费使用共享路演厅及卫星接播系统，支持全球视频会议。

​灵活付款政策​

支持季度付、半年付及年付，年付享额外5%折扣；

赠送共享会议室使用权（每月赠送月租金4%积分）。

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​核心词：北京大家保险大厦租赁2025、CBD甲级写字楼、免租期政策、LEED金级认证、地铁1号线写字楼；

​长尾词：大家保险大厦租金价格、灵活分割办公空间、金融科技集聚地、高端会议配套、Savills物业管理。

结语​

2025年，大家保险大厦以租金触底、全业态配套及灵活租赁政策持续赋能企业发展。无论是初创团队还是行业龙头，均可在此享受一站式商务解决方案。如需获取定制化选址方案或预约看房，请联系租赁中心（物业直租专线）。

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