首都写字楼出租网    Office   Rental
客服热线:400-0499-008
客服微信二维码

2025年北京市国航大厦租赁信息深度解析

编者:刘俊樟发布时间:2025-03-04 03:47浏览量:0
内容摘要:北京国航大厦位于朝阳区霄云路36号,地处燕莎国际商圈核心地带,由中国国际航空公司全额投资,是集甲级涉外智能写字楼(A座)与豪华五星级商务酒店(B座)于一体的综合性商业地标。

2025年北京市国航大厦租赁信息深度解析

(SEO关键词:国航大厦租赁信息2025、三元桥甲级写字楼、燕莎商圈商务中心、北京高端办公选址、写字楼租金优惠政策)

​一、项目概述​

北京国航大厦位于朝阳区霄云路36号,地处燕莎国际商圈核心地带,由中国国际航空公司全额投资,是集甲级涉外智能写字楼(A座)与豪华五星级商务酒店(B座)于一体的综合性商业地标。作为东三环与首都机场高速交汇处的商务枢纽,其交通便捷性(地铁10号线三元桥站约730米)、高端配套设施及国际化物业管理,使其成为2025年北京写字楼市场的热门选择。


​二、2025年租赁核心信息​

​租金价格与出租面积​

​租金范围:2025年国航大厦租金为 ​4.00-7.00元/平方米/天,不同楼层与面积存在差异化定价。例如:

200平方米:3.3-6.00元/天,月租金约30,416-36,500元。

575平方米:5.30-5.80元/天,月租金约57,873-101,439元。

特价房源:部分200-300平方米房源推出 ​3.3元/天​ 的限时优惠,降幅达 ​**15%**​(对比2024年均价)。

​可租面积:空置房源覆盖 ​200-5200平方米,主力户型为200-1000平方米,适合科技公司、金融企业及大型国企。

​物业公司与费用​

​物业公司:由国航物业酒店管理有限公司及世邦魏理仕(CBRE)联合运营,提供国际化标准服务。

​物业费:25-32元/平方米/月(A座25元,B座32元),含24小时安保、中央空调维护及公共区域清洁。

​空调与采暖​

​空调系统:中央空调(美国特灵品牌),供应时间为工作日8:30-20:00、周末8:30-19:00。

​采暖政策:市政集中供暖,费用按建筑面积24-30元/平方米/季(大网/独网),供暖期为11月15日至次年3月15日。

​三、基础设施与服务​

​维修与安保​

​维修响应:物业提供24小时应急维修服务,平均响应时间≤30分钟。

​安防系统:智能门禁、闭路监控、自动喷淋消防系统及双路电力备份,确保办公安全。

​配套设施

​交通网络:地铁10号线三元桥站(步行8分钟)、公交405/671/运通104线直达,距首都机场车程15分钟。

​商业配套:

餐饮:地下一层员工餐厅、周边鹿港小镇、吉野家等连锁品牌。

会议设施:29层行政会所、B座酒店多功能厅(支持200人会议)。

金融服务:工商银行、中国银行等网点入驻大堂。

​停车位与费用​

​车位数量:地下4层停车场,共300-591个车位(A座300个,B座591个)。

​停车费:固定车位1000-1200元/月,临时停车10元/小时。

​四、大厦重要部门与职能​

​租赁中心:提供房源咨询、合同签订及装修审批服务。

​物业管理部:负责安保、设备维护及租户协调,总部设于B座12层。

​商务服务中心:位于2层,提供机票预订、邮政服务及共享会议室租赁。

​五、入驻企业情况​

国航大厦汇聚 ​500强企业、金融及科技头部公司,包括:

​中航集团:A座主力租户,占用5200平方米。

​德国电信、大陆汽车俱乐部:B座高端客户,租赁面积860-1550平方米。

​科技企业:妙健康、穷游网等入驻200-300平方米灵活办公空间。

​六、2025年租赁政策与优惠​

​租金优惠:

​新签合约:签约即享 ​90-180天免租期,长租(3年以上)可获 ​**5-10%**​ 租金折扣。

​特价房源:200平方米以下小户型推出“拎包入住”套餐,含家具与网络费用补贴。

​附加服务:

​联合办公:800元/工位/月起,配共享会议室及咖啡吧。

​企业定制:支持按需装修,物业提供绿色审批通道。

​七、SEO优化与市场展望​

2025年国航大厦凭借 ​燕莎商圈区位优势、 ​智能办公硬件​ 及 ​灵活租赁政策,持续吸引跨国企业与本土独角兽入驻。其租金降幅与配套升级(如5G网络全覆盖、碳中和认证)进一步巩固其作为 ​北京高端写字楼标杆​ 的地位

在租房源推荐:汇佳大厦268平米 东北朝向 双面采光 亮马桥地铁上盖实景图
在租房源推荐:汇佳大厦268平米 东北朝向 双面采光 亮马桥地铁上盖
标准写字楼精装修2686.00元/m²⋅天
燕莎东三环北路6号
免责申明:本文系注册用户(作者)在首都写字楼出租网相关栏目发布,首都写字楼出租网未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表首都写字楼出租网立场,若侵犯了您的合法权益,请通过客服联系我们,我们将即刻删除相关内容。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
4000499008(早8:00 - 晚18:00)
©   首都写字楼出租网

网址:www.xzlsd.com

通讯地址:北京市朝阳区国贸

电子邮箱:18911801300@189.cn

客服:896768070

400-0499-008