楼盘项目：东环广场

一、项目介绍 北京东环广场是位于东二环东直门交通枢纽核心地带的综合性建筑群，集写字楼、国际公寓、商业娱乐、停车场及电影院于一体。总建筑面积约18.9万平方米，包括两座写字楼（甲级标准，开间面积187-512㎡）、两座公寓楼（332套，七种户型）、大型商业区域及娱乐设施。 地理位置：东城区东中街32号，紧邻地铁2号线东四十条站和13号线东直门站，快速轻轨直达机场，交通便利。 配套设施：涵盖餐饮（泰式、日料、火锅等）、健身（游泳池、壁球场、攀岩机）、商务（银行、邮局、会议室）及休闲（电影院、超市）设施。 设计荣誉：由美国章翔建筑师事务所与北京永茂建筑设计事务所联合设计，曾获“中国建筑工程鲁班奖”及LEED铂金级绿色建筑认证。 

二、租赁情况 写字楼租赁： 面积灵活（200㎡至5000㎡），标准层面积1000㎡，适合科技、金融、地产等企业。 租赁优惠：部分房源可免租90-180天，精装修交付，配备分体空调及智能安防系统。 

三、停车位与停车费 车位数量：地下700个，地上100个，总计800余个。 收费标准： 月租：700-800元/月。 临时停车：参考北京市政府定价，白天首小时15分钟1元，夜间1元/2小时，商业区高峰时段可达20元/小时。

 四、开发商与物业公司 开发商：北京东环置业有限公司。 物业公司： 北京银达物业管理有限责任公司：国家一级资质，提供24小时安保、智能消防及能源管理系统。 合作方：第一太平戴维斯物业顾问有限公司参与部分管理。 

五、空调制冷与供暖 系统设计：采用多分区全空气空调系统，分体空调灵活控制温度，解决传统风机盘管新风不足的问题。 

六、入驻企业 东环广场吸引了国内外知名企业，涵盖金融、科技、健康等领域： 金融类：中国信达、建设银行、广发银行、幸福人寿保险。 科技与消费：雀巢、光环新网、南航传媒、百加得洋酒。 其他：中交路桥、孤独星球文化、浩富企业咨询等。 

总结 北京东环广场凭借核心区位、高端配套及绿色运营，成为东二环商务标杆。租赁选择多样，物业及能源管理先进，适合追求高效办公与品质生活的企业及个人。