楼盘项目：泰鹏大厦

一、项目介绍 泰鹏大厦是由北京泰华房地产开发集团有限公司开发的5A级智能化甲级写字楼，位于中关村西区核心（海淀区中关村海淀北二街10号），北邻北四环，南接丹棱路，西靠彩和坊路，地理位置优越。项目总建筑面积约3.84万平方米，地上14层、地下3层，采用框架结构和花岗石外墙，设计上融入“光合作用”生态理念，通过大面积玻璃幕墙和高挑空阳光中庭（从3层直通14层）优化采光与景观视野。大厦配备智能化管理系统，涵盖办公自动化、楼宇自控、安保消防等功能，并设有14层运动会所（泳池、羽毛球等设施）及1-2层国际商业配套。 

二、租赁情况  可选面积：180-2055平方米，支持定制装修或精装交付，部分房源可拎包入住。 付款方式：押三付三， 政策支持：享受中关村科技园税收减免、租金补贴等政策。 

三、停车位及费用 车位数量：地下200个，地上15个。 月租金：固定车位800元/月（优先本楼客户）。 

四、开发商 北京泰华房地产开发集团有限公司，专注于高端商业地产开发，泰鹏大厦为其在中关村西区的标杆项目，2007年竣工并交付。 

五、物业公司 北京泰鹏投资管理有限公司（部分网页显示为“北京市泰华佳园物业管理有限公司”），提供24小时安保、智能停车管理、设施维护等服务，物业费为28元/平方米·月。 

六、空调系统 类型：两管制中央空调，品牌为麦克维尔。 开放时间： 工作日：08:30-16:30； 周末：09:00-19:00。 特殊说明：部分楼层可支持全天候空调供应。 

七、入驻企业 知名企业包括新浪、微捷码（芯片设计）、首放证券、开心网等，以科技、金融类企业为主。 补充说明 交通配套：距离地铁4号线中关村站约650米，16号线万泉河桥站约880米，周边公交线路密集（如384路、718路等）。 医疗配套：15分钟车程内可达中关村医院、海淀医院、北医三院等。 

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