楼盘项目：国航大厦

北京国航大厦综合介绍 一、项目介绍 北京国航大厦是由中国国际航空公司全额投资的商业综合体，位于北京市朝阳区霄云路36号，地处燕莎国际商圈核心位置，紧邻东三环与首都国际机场高速交汇处，距第三使馆区仅数百米。项目分为A座（主楼）和B座（辅楼）： A座：29层甲级涉外智能型写字楼，标准层高2.6米，使用率70%，配备进口日立电梯、中央空调及智能办公系统。 B座：12层豪华五星级商务酒店（国航万丽酒店），提供会议、餐饮及高端商务服务。 总建筑面积约9.15万平方米，建筑高度99米，涵盖商务办公、酒店、会议中心、餐饮等多功能业态。 

二、租赁情况介绍  租赁面积：150-5200平方米，支持灵活分割，适合科技、金融、跨国企业等

三、停车位和停车费介绍 车位数量：停车场约300个固定车位， 停车费： 固定车位：1000元/月（地下）。 

四、开发商介绍 中国国际航空公司（国航集团）是国航大厦的全资开发商，依托其航空产业背景，项目融合了航空服务特色（如实时航班信息屏、航空值机柜台等），打造“商旅一体化”高端商务地标。 

五、物业公司介绍 国航物业酒店管理有限公司负责日常运营，提供安保、清洁、设施维护等服务。 国际顾问支持：聘请世邦魏理仕（CBRE）提供物业管理咨询，引入国际化标准，如系统化维修计划、成本控制及24小时智能安防。

 六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用美国特灵（Trane）中央空调，支持分户温控，制冷供应时间为工作日8:00-18:00。 供暖系统：市政集中供暖，冬季室内温度稳定。 能效优化：部分区域应用冰蓄冷技术，降低峰电能耗。 

七、入住企业情况 国航大厦吸引了众多知名企业及机构，包括： 航空相关：中航集团里程旅行网总部、中国航空集团。 跨国企业：德国电信、美国麦华盛（咨询公司）、大陆汽车俱乐部。 金融与科技：中国工商银行、中航集团旗下科技公司、世界500强分支机构。 

总结 北京国航大厦凭借优越的地理位置、高标准的硬件设施及航空特色服务，成为燕莎商圈的高端商务标杆。其租赁灵活性、国际化物业管理及多元化的企业生态，为入驻企业提供了高效便捷的办公环境