北京市朝阳区东三环中路12号双井综合楼十三层1300单元房屋出租

 项目名称 北京市朝阳区东三环中路12号双井综合楼现代柏利大厦十三层1300单元房屋出租

 出租方名称：北京京能房产租赁经营有限责任公司

 挂牌价格 ：4.2 元/平方米/天

 出租面积 ：700.00平方米 

租赁期： 6个月

 房屋出租用途：日常办公

北京市朝阳区东三环中路12号双井综合楼现代柏利大厦房屋出租

出租方及出租房屋简况 

出租方基本情况

 出租方名称：北京京能房产租赁经营有限责任公司 

所属集团/主管部门 ：北京能源集团有限责任公司

 出租房屋基本情况

 所在地区 ：北京市朝阳区 

坐落位置：朝阳区东三环中路12号

 房屋使用现状：出租 

建筑面积：9537.06平方米 

是否存在优先承租权：是 

出租行为批准情况

 决策类型 ：北京京煤集团有限责任公司不动产经营工作专题会

 出租条件与承租方资格条件 

出租条件 

租金挂牌价:4.2 元/平方米/天

 拟出租面积(平方米):700.00平方米

 租赁期:6个月 

起租日:以合同签订为准。

 免租期:无 

租金调整方式:无 

租金及押金支付要求:押三付三 

承租方需承担费用 电;物业费 

1、电费由承租方承担； 

2、挂牌价不含物业费，物业费为0.5元/平方米/天。

 房产使用用途要求:日常办公

 是否允许装修改造:现状出租， 承租方在签订《房屋租赁合同》且合同生效后，合理范围内可装修改造，装修方案经出租方审核同意后方可实施。

 用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。 

承租方需按规定报批消防等手续，直至报审通过为止，并在征得出租方的书面同意后方可进场施工。

 投入使用前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用。 

与出租相关的其他条件:

 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。

 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。

 4.承租期内，承租方无权将该房屋部分或全部转租给第三人，无权以包括但不限于合作经营、承包经营、股权转让、内部招商等任何方式变相转租。

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