丰汇时代大厦Feng hui era building

一、项目介绍 北京丰汇时代大厦位于西城区太平桥大街84号（或丰汇园11号），地处金融街核心区域，与政协礼堂相望，是集写字楼、商业、酒店、公寓于一体的超40万平米城市综合体。项目一期写字楼总建筑面积8.9万平米，采用框架结构，层高3.3米，可灵活拆分空间，并配备挑高大堂、8部垂直电梯、5A智能化设施及共享空间（如健身中心、餐饮中心）。外立面融合石材与玻璃幕墙设计，兼具古典与时尚感。 交通优势：紧邻地铁1号线、2号线、4号线（灵境胡同站/复兴门站），周边有长安街、西二环等主干道，公交线路密集。 配套资源：周边汇聚西单、金融街、阜成门三大商圈，金融、教育（实验中学、中央音乐学院）、医疗（协和医院）资源丰富，且聚集财政部、证监会等国家机关及国内外金融机构总部。 

二、租赁情况介绍 租金范围：最小分割面积100㎡（部分整层达6000㎡），支持灵活租赁。  装修标准：精装修交付，含办公家具、会议室、网络布线等，使用率75%。 目标客群：以金融、保险、科技类企业为主，适合中小型至大型企业需求。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：总计约400个停车位（地上20个，地下216个）。 停车费用：月租金约1200-1500元/月。 管理方式：配备非接触式智能停车系统及IC卡管理，支持年租/月租。 

四、开发商介绍 开发商：北京兆泰置地（集团）股份有限公司，深耕金融街区域，曾开发丰汇园、宏汇园等高端住宅及商业项目。 项目规划：注重“多业态融合”，通过丰汇时代大厦提升金融街产品结构，定位为城市级商务地标，整合金融、商业资源。

 五、物业公司介绍 物业公司：北京丰汇物业管理有限责任公司，成立于1995年，具备ISO9001/14001双认证，服务覆盖写字楼、住宅、商业综合体。 物业费：约23元/㎡·月（含公共区域维护、安保、保洁等）。 服务特色：24小时安保、智能化楼宇管理（如消防自动化系统、新风除尘PM2.5控制）。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：集中式中央空调，两管制系统，工作日供应时间为周一至周五8:00-18:00（部分区域至17:00）。 新风标准：每小时30立方米/人的新风量，配备PM2.5过滤系统。 能源效率：采用分区温控，兼顾节能与舒适性。 

七、入驻企业情况 金融与机构：中国出口信用保险公司、全国社会保障基金理事会、东亚银行、花旗银行等。 科技与服务业：恒泰中联科技、北京中矿和拓投资、金鹰企业管理等。 配套企业：高端餐饮（日坛涮肉、星期五餐厅）、便利店及酒店（丽思卡尔顿、威斯汀）。