海格国际大厦Hagrid building

北京海格国际大厦综合信息 一、项目介绍 海格国际大厦位于北京市西城区宣武门外大街20号，是集酒店式公寓、写字楼和商业于一体的综合性建筑。项目由北京大华一品置业有限公司开发，总建筑面积约37,215平方米，占地面积约3,992平方米，包含A座22层和B座19层，标准层面积1,160平方米。 地理位置：紧邻西单商圈（约1公里）、金融街（车程几分钟），周边有地铁2号线、4号线宣武门站，交通便利。 建筑特色：采用摩天巨石设计理念，玻璃幕墙与石材结合，兼具现代商务与历史文化氛围。 业态分布： 酒店式公寓：50㎡左右小户型，精装修并配备全套家具电器。 写字楼：自由拆分空间，可灵活隔断。 商业：以餐饮、娱乐、休闲为主，服务周边人群。 

二、租赁情况   可注册公司，提供精装修办公空间，得房率约70%。 可选面积：68㎡至1,116㎡，适合初创企业至大型公司。 

三、停车位和停车费 车位数量：总车位约700个，包括地下640个和地上60个。 停车费用： 临时停车：8元/小时，封顶80元/天。替代停车：周边有沃尔玛、富卓大厦停车场及路边停车位。 

四、开发商介绍 开发商：北京大华一品置业有限公司，负责项目投资开发。 投资商：浙江交能投资有限公司（关联企业）。 

五、物业公司介绍 物业管理： 主要物业公司为北京燕侨物业管理有限公司（或北京海格国际物业管理有限公司） 

六、空调制冷和供暖 空调系统：中央空调，制冷费用包含在物业费中（写字楼为标准工作时间，商业为营业时间）。 

七、入住企业情况 部分入驻企业： 泰孚国际教育、北京美年美康门诊部、北京宏源博雅窗饰有限公司、磊鑫建筑等。 周边商业：庄胜崇光百货、沃尔玛、中国银行、平安银行等。 

总结 海格国际大厦凭借核心地理位置、灵活办公空间及成熟配套，成为西城区商务办公优选