国旅长安大厦CITS changan tower

一、项目介绍 北京国旅长安大厦位于北京市西城区复兴门内大街99号，地处金融街核心商务区与长安街交汇处，是北京金融街商圈的地标性甲级写字楼。项目总建筑面积约13,846.3平方米，地上9层、地下2层，单层面积约1,700-1,900平方米，。大厦于1999年竣工，2021年由第一太平戴维斯主导完成全面改造升级，硬件设施焕新，包括现代风格大堂、智能化管理系统及节能空调系统，定位为健康、绿色的高端商务办公空间。周边配套完善，紧邻地铁1号线、2号线复兴门站，步行范围内聚集金融街购物中心、威斯汀大酒店及多家银行总部。 

二、租赁情况介绍  可租面积：灵活分割，最小230㎡，整层约1,900㎡，适合中大型企业。 租赁优势：金融街稀缺整层供应，改造后硬件对标国际甲级标准，租户可享受定制化装修及智能办公解决方案。 

三、停车位和停车费介绍  停车费： 日间（7:00-21:00）：2元/15分钟（约8元/小时）； 夜间（21:00-7:00）：1元/2小时，包月1200元/个/月。 管理方：停车场由国旅物业管理有限公司运营 

四、开发商介绍 开发商为中国国旅集团有限公司（现中国旅游集团），隶属国务院国资委，旗下拥有旅游、地产、金融等多元化业务。国旅长安大厦原为国旅集团自用办公楼，后转型为市场化租赁项目。 

五、物业公司介绍 当前物业：第一太平戴维斯（Savills），全球顶级物业顾问公司，提供国际化标准服务，包括24小时安保、节能运维及租户专属支持。 历史物业：曾由中国国旅物业管理有限公司管理，2021年改造后移交第一太平戴维斯。 

六、空调制冷和供暖介绍 系统类型：改造后采用风机盘管+新风系统，部分区域升级为VAV变风量空调，支持分区控温。 运行时间： 制冷：夏季工作日9:00-18:00； 供暖：冬季工作日8:00-20:00（具体以物业通知为准）。 空气质量：配备三层空气过滤系统（PRE+MEDIUM+带电粒子），PM2.5净化率超90%。 

七、入驻企业情况 主要行业：金融、旅游、法律及跨国企业区域总部。 代表企业： 国旅集团旅游劳务培训中心、中国国际旅行社总社复兴门门市部； 金融机构区域办事处（如招商银行、平安银行邻近）； 法律及咨询公司（如北京英点商务咨询分公司）。