天宁1号文化科技创新园Day ning innovation park

一、项目介绍 天宁1号文化科技创新园位于北京市西城区莲花池东路16号，原址为北京第二热电厂（1972年筹建，2009年关停），总占地面积7.9万平方米，是中国华电集团对老旧工业厂区改造升级的示范项目。园区以“文化+科技+金融”为核心定位，保留工业遗迹（如180米大烟囱、红砖厂房、工业设备等）的同时融入现代设计，打造集办公、文化展示、公共活动于一体的综合空间。一期于2016年开园，二期规划通过主厂房改造和地下空间开发进一步扩展功能。园区还以“零碳智慧园区”为特色，通过光伏发电、绿电使用、智能能耗管理等措施实现碳中和，年减排二氧化碳约446吨。

 二、租赁情况介绍 房源类型（如独栋、复式、联合办公区） 面积选择：灵活多样，涵盖21㎡至10000㎡，适合不同规模企业。 可注册公司 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：约500个； 停车费： 8元/小时（日间标准）； 部分区域按 2元/15分钟 计费； 园区北门附近有多个公共停车场。

 四、开发商介绍 园区由 中国华电集团 投资，其全资子公司 北京天宁华韵文化科技有限公司 负责开发、建设和运营。该公司成立于2014年，专注老旧工业区改造，结合西城区“十三五”规划要求推动文化科技融合。 

五、物业公司介绍 物业由 北京天宁华韵文化科技有限公司 直接管理，提供24小时安保、清洁、维修等服务。

六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：园区采用 分体空调系统，独立控制各办公区域温度； 供暖：原厂区保留部分应急热源设施，结合现代化节能改造实现冬季供暖。

 七、入住企业情况 园区重点引进文化、科技、金融领域头部企业，包括： 文化类：中国东方演艺集团（运营艺空间剧场）、新华网、奇赋阁古玉文化馆； 科技金融类：中国互联网投资基金、中央音乐学院数字音乐中心； 创新企业：北京叁一文化（运营原创音乐剧《将进酒》，票房居2024年中文音乐剧榜首）。 此外，园区定期举办文创市集、音乐节、亲子活动等，吸引市民参与