长新大厦Long new building

一、项目介绍 北京长新大厦位于朝阳区安定路39号，地处北三环中路安贞桥北约300米处，是亚奥商圈的地标性5A级智能写字楼。总建筑面积约3.89万平方米，地上16层，地下2-3层，含员工餐厅、停车场及商务配套区域。大厦以现代化设计为核心，配备智能安防监控、5G网络覆盖、环境控制系统等设施，并获“绿色建筑三星认证”，年减少碳排放约3000吨。交通便利，紧邻地铁10号线安贞门站（步行200米），20余条公交线路途经，15分钟车程可达CBD、中关村等核心商圈。

 二、租赁情况介绍 租赁面积：提供灵活办公空间，最小面积79平方米，最大2000平方米，标准层面积约3000平方米。  政策支持：高新技术企业和初创企业可享受最高3年房租减免及10%税收返还13。

 三、停车位和停车费 车位数量：地上停车位80个，地下150个。 停车费用：地上车位600-800元/月，地下车位800元/月。 

四、开发商介绍 开发商为北新集团北新房屋开发有限公司，隶属于北新集团，专注于高端商务楼宇开发，长新大厦是其1997年建成并持续升级改造的代表项目。 

五、物业公司介绍 物业由北京捷利物业管理中心，提供一站式服务，包括安保、清洁、商务支持等。 

六、空调制冷和供暖 大厦采用中央空调系统，全年恒温控制，支持分户计量。采暖方式为集中供暖，空调强调节能设计（如高效空调系统）以降低能耗。 

七、入住企业情况 入驻企业涵盖科技、金融、医疗等领域，包括： 知名企业：58同城、世纪佳缘、西蒙电器、史密斯电器、双汇计算机软件等。 其他企业：国药集团联合医疗器械、中房商学院、微盟、北京市中策律师事务所等。 人才聚集：60%以上员工拥有本科及以上学历，依托周边北大、清华等高校资源形成人才高地