荷华明城大厦The Dutch huaming city building

一、项目介绍 北京荷华明城大厦（原万豪中心）位于北京市东城区建国门南大街7号，是东二环商务区的核心建筑，总建筑面积约13万平方米，由A、B、C、D四座塔楼组成。其中A、C、D座为甲级写字楼，B座为五星级璞邸酒店及共享办公空间。项目集高端写字楼、酒店、商业配套于一体，具有以下特点： 建筑结构：3层以上通过空中花园连接，形成回字形布局，写字楼标准层面积约1334㎡，层高3.1米，使用率72%。 设施配套：配备24小时新风系统、智能照明控制、地下三层停车场、健身房、游泳池、SPA、多功能会议厅等，并引入万豪酒店式物业管理服务。 交通优势：紧邻地铁1号线、2号线（建国门站/北京站），步行5分钟可达，周边公交线路密集，15分钟车程覆盖国贸CBD、北京站等核心区域。

 二、租赁情况介绍 可租面积：灵活分割的办公空间，最小100㎡起，最大整层2000-3000㎡，适合不同规模企业需求。 特色政策：部分房源提供装修补贴或定制化装修服务。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场共682个车位（含68个新能源车位）。 停车费用：固定车位1500元/月，非固定车位1200-1280元/月。 

四、开发商介绍 项目由北京荷华房地产开发有限公司开发，该公司为中外合资企业，成立于1994年，注册资金1200万美元，曾参与东城区多个地标性建筑开发。 

五、物业公司介绍 物业由万豪酒店物业管理公司负责，提供五星级酒店式服务，包括24小时安保、智能楼宇管理、清洁维护等。

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用麦克威尔中央空调（4管制风机盘管+新风系统），支持24小时独立控温，新风量30立方米/人/小时。 供暖方式：市政供暖与空调系统结合，冬季提供稳定供热。 能耗管理：配备VAV变风量空调系统，实现智能节能。 

七、入驻企业情况 大厦吸引了多家国内外知名企业，包括： 跨国企业：理光（中国）、卡西欧、贝亲管理（上海）北京分公司、嘉实基金等。 科技与金融：新能源龙头企业、融通地产、中冶钢联等。 其他行业：太平洋保险、瑞幸咖啡、合医网络科技等。 形成以金融、科技、咨询为核心的成熟商务生态圈。 

总结：荷华明城大厦凭借核心区位、高端设施及优质服务，成为东二环标志性商务综合体，适合对办公环境和服务品质要求较高的企业入驻。