四惠大厦Four hui building

一、项目介绍 北京四惠大厦是由北京翔德旺投资有限公司开发的综合性商业项目，位于北京市朝阳区四惠桥东侧，紧邻地铁1号线、八通线四惠站及四惠东站，地处“通惠河滨水景观商业休闲带”核心区域。项目总建筑面积约12.5万平方米，包含写字楼、商铺、酒店等多种业态，外观采用现代简约设计，部分楼栋配备玻璃幕墙及观景露台，可俯瞰通惠河景及CBD繁华夜景。大厦定位为甲级写字楼，通过LEED金级认证，注重绿色生态与智能化办公，配备高速电梯、多功能会议室及共享商务空间。

 二、租赁情况介绍 租赁面积与价格：提供灵活分割的办公空间，面积范围从100平方米到整层11000平方米不等， 租赁亮点：开发商直租模式，免中介费；部分房源含超大私人露台或独立车库入户，适合高端商务需求。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地上约600个。 停车费用： 临时停车：30分钟内免费，1小时内5元，后续按梯度递增，24小时封顶30元。 月租车位：500元/月，提供固定车位8。 VIP服务：50元/次，含专属车位及快速出入通道。 

四、开发商介绍 开发商为北京翔德旺投资有限公司，成立于2003年前，专注商业地产开发，代表作包括四惠大厦及盛世龙源园区。公司注重实体投资与创业经营结合，斥资近亿元打造四惠大厦，定位为东CBD区域的商务标杆。 

五、物业公司介绍 当前物业：由天瑞国峰物业管理有限公司负责，提供24小时安保、清洁维护及设施维修服务。  

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调（两管制或VAV变风量系统），支持分户独立控制，运行时间为全天候（含周末）。 能效与健康：配备新风净化系统及空气监测设备，室内空气质量符合高标准，屋顶绿化和室内绿植墙辅助改善环境。 

七、入住企业情况 四惠大厦吸引了影视传媒、科技、金融等领域企业入驻，如理想阳光等。阿里巴巴、百度、华为等企业曾入驻。大厦周边产业聚集效应显著，邻近国家文化产业创新实验区，配套商业资源丰富（如SKP购物中心、万达广场）。