中化大厦The Chinese building

一、项目介绍 北京中化大厦（现更名为西城金茂中心1）位于北京市西城区复兴门外大街，地处金融街商圈核心，紧邻地铁1号线南礼士路站（步行距离不足50米）。大厦为纯写字楼，总建筑面积约49,066平方米，主楼地上26层、地下2层，配楼地上8层、地下3层。建筑采用蓝色玻璃幕墙设计，内部为大开间办公格局，南北通透，层高3.5米，净高2.5米，并配备智能化网络管理系统。周边商业配套完善，涵盖餐饮、酒店、银行等设施，如宽板凳老灶火锅、北京农商银行等均位于步行范围内。 

二、租赁情况  租赁面积：灵活分割，最小400平方米，最大2700平方米。 设施服务：提供中央空调、24小时电梯及安保、会议室等商务支持。 

三、停车位和停车费 车位数量：地上及地下各232个，总计464个。 停车费用：800元/月/位。

 四、开发商介绍 开发商为中国金茂（集团）股份有限公司，隶属于世界500强企业中化集团，专注高端地产开发。其开发的中化大厦于1995年竣工，2022年更名为西城金茂中心，定位为金融街地标性甲级写字楼。 

五、物业公司介绍 物业管理由中化金茂物业管理（北京）有限公司负责，该公司为国家一级资质物业企业，通过ISO 9001质量管理体系认证。服务内容包括24小时安保、设备维护、节能改造，并注重绿色节能管理，曾获“全国物业管理示范大厦”称号。

 六、空调制冷和供暖 大厦采用中央空调系统。系统支持全年分时段调控，冬季供暖与夏季制冷均覆盖标准办公时间，确保室内环境舒适。 

七、入住企业情况 主要租户为金融、软件、咨询类企业，包括： 华西证券股份有限公司、中国种子集团有限公司、北京玉人和茶业有限公司。 中化集团关联公司及国际企业，如北京中化金桥贸易有限公司、北京石秋化工品有限公司。 配套服务企业，如餐饮公司（北京元禄餐饮）及物业关联企业。