民生金融中心Minsheng Financial center

北京民生金融中心综合信息 一、项目介绍 北京民生金融中心位于北京市东城区建国门内大街28号，地处长安街东单路口东南角，是长安街沿线标志性建筑之一。项目总建筑面积约25万平方米，由美国LTC设计公司和天津大学建筑设计研究院联合设计，包含A、B、C、D、E五座建筑单体，以C座为中心向外辐射。C座地上23层，檐高99米，其86米高的采光中庭为亚洲罕见设计；其他楼座地上18层，标准层面积1500-2700平方米，得房率约70%-76%。 项目功能涵盖办公、商业、餐饮、会展等，配备集中式中央空调、瑞士迅达电梯、西门子楼宇自控系统等高端设施，绿化率达35%-40%，是长安街上的高端5A级写字楼。 

二、租赁情况介绍  精装修空置房源：（如1000㎡整层）精装带家具房源：（如1500-2000㎡） 可租房源： 面积灵活：200-5200㎡不等，涵盖初创企业至大型集团需求。 部分代表房源： 3000㎡整层1500㎡精装带家具，支持分割租赁

三、停车位和停车费 车位数量：地下B2、B3层共764个车位，地上100个车位，总计约864个。 停车费用： 月租：地下车位1380元/月/位， 管理：自动化停车系统，支持快速进出 

四、开发商介绍 开发商：中国泛海控股集团有限公司，主导项目规划与建设，以高端商业地产开发著称。 设计方：美国LTC设计公司（方案设计）、天津大学建筑设计研究院（施工图设计）。

 五、物业公司介绍 物业公司：泛海物业管理有限公司，负责日常运营维护。 安保系统：24小时巡逻、智能火警检测、闭路电视监控。 设施维护：中央空调、电梯（瑞士迅达）、电力系统（GE设备）等。 

六、空调制冷和供暖系统 空调类型：集中式中央空调，配备冰蓄冷技术及美国YORK制冷机组，支持24小时恒温控制。 技术参数： 新风量：40-50立方米/人/小时，保障空气品质。 供电保障：双路供电，紧急后备电源（英国威尔信柴油发电机）。 节能设计：采用Low-E中空玻璃幕墙，降低能耗。 

七、入驻企业情况 主要行业：以金融、投资、科技企业为主，包括民生信托、民生证券、中国建银投资、浦发银行、渤海银行等。 代表性企业： 金融机构：英大资产、长安信托、农银人寿、亚太财险。 科技与实业：紫石资本、传奇雪迎广告、北京动阈运动科技。 配套商业：楼内设健身中心、咖啡厅、员工餐厅；周边汇聚东方君悦大酒店、新世界购物中心等高端配套。