昆泰国际大厦Kuntai International Building

一、项目介绍 北京昆泰国际大厦位于北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号，是朝外大街核心地段的标志性建筑，由昆泰集团开发，总建筑面积达20万平方米，集甲级写字楼、酒店式公寓、国际标准公寓及环绕式商业街于一体。项目距地铁2号线和6号线朝阳门站仅300米，紧邻东二环，交通便利45。建筑群包括一栋27层甲级写字楼（高94.3米）、14层酒店式公寓（高45米）、24层国际标准公寓（高73.4米），以及双层商业街区，并配有东岳庙文化广场。 

二、租赁情况介绍  可租面积：提供灵活分割的办公空间，面积从200平方米到5200平方米不等，适合初创企业至大型跨国公司。 免租期：通常为90-180天，具体视租赁方案而定。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场共有1172个固定车位，地上另有少量临时车位。 停车费： 固定车位月租金：1100元/月； 临时停车费：25元/天（周末不可用）； 周边悠唐国际大厦提供月租400元的替代车位。 

四、开发商介绍 开发商为北京昆泰嘉华房地产开发有限公司，隶属于昆泰集团。该集团深耕北京地产开发十余年，昆泰国际大厦是其朝外大街开发的“收官之作”，旨在打造集商务、居住、商业于一体的地标性综合体。

五、物业公司介绍 物业由北京盛达连物业管理有限公司负责，提供24小时安保、智能消防系统、环境维护等服务，物业费为26.5元/平方米/月。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调，夏季制冷使用三台离心式冷水机组（单台制冷量1758kW），冬季供暖由市政热力提供。 开放时间：周一至周五08:30-18:00，周六至周日09:00-17:008。 能耗表现：通过节能设计（如无汞LED照明、高效用水设备），能耗较同类建筑降低40.3%。

七、入住企业情况 昆泰国际大厦吸引了多家知名企业，覆盖金融、科技、航空等领域，包括： 阳光财产保险股份有限公司（整层入驻）； 合众人寿保险、华夏富邦金融投资管理（金融类）； 荷兰航空、法国航空（国际航空企业）； 积水中间膜、霍夫勒机床（制造业代表）； 新华财经、金桥旅游（文化与旅游企业）。 

总结 昆泰国际大厦凭借优越的区位、多元的业态配置及完善的设施，成为朝外商圈的商务核心。其租赁灵活性和高性价比吸引了多行业企业入驻，是CBD外延区域的高端办公优选

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