长安兴融中心Changan Xingrong Center

一、项目介绍 北京长安兴融中心位于北京市西城区西长安街南侧，紧邻金融街核心区域，是集办公、商业、公寓于一体的综合性建筑群。项目总占地面积约23,310平方米，总建筑面积约188,210平方米，由A座、B座两栋纯5A级智能化写字楼和C座（包含写字楼及配套酒店式公寓）组成，建筑布局呈对称“L”型，围合出庭院式空间，融合了中式传统建筑元素与西方开放式街坊设计理念。项目由全球知名建筑设计公司GENSLER主导设计，外立面采用蓝灰色Low-E玻璃幕墙与石材结合，中庭广场配备喷泉、绿植及园林景观，整体风格现代简约。

二、租赁情况介绍 租赁面积灵活，从180平方米到2400平方米不等。 楼座分布：A座（约59,939平方米）、B座（约51,119平方米）为纯办公空间，C座东侧为写字楼（约24,993.7平方米），西侧为公寓（24,170平方米）。 租赁服务：提供中央空调、智能楼宇系统、共享会议中心等设施

 三、停车位和停车费介绍 停车位数量：共约800个车位，含地上及地下停车场。 收费标准： 临时停车：8元/小时（部分地下停车场为6元/小时）。 月租费用：1500元/月。 

四、开发商介绍 项目由北京长安兴业房地产开发有限公司开发，隶属于首创集团旗下北京市绿化隔离地区基础设施开发建设有限公司。作为北京市级市政基础设施投资平台之一，该开发商在金融街区域拥有丰富的综合地产开发经验。 

五、物业公司介绍 物业管理由宾至国际物业管理（北京）有限公司（Pinnacle International）负责，该公司为美国知名物业品牌，提供包括安保、设备维护、清洁等全方位服务

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用麦克维尔中央空调，全年分时段供冷供暖（夏季制冷、冬季供暖），办公区新风量达35-40立方米/小时·人。 升级改造：2022年完成空调系统大修，新增电子除尘装置、湿度传感器及PM2.5监测系统，确保室内PM2.5浓度低于国家标准（75微克/立方米）。 

七、入住企业情况 项目入驻企业以金融、科技类机构为主，包括： 金融机构：中国建设银行、建信信托、国融证券、建信保险资产、首创融资担保。 科技企业：紫金支点技术公司、中国华信邮电。 其他：长安投资公益基金会、国家外汇管理局关联机构等。