投资广场Investment Plaza

一、项目介绍 北京投资广场位于北京市西城区金融大街27号，地处金融街核心商圈，是集商务办公、商业配套于一体的甲级写字楼。项目总建筑面积7万平方米，地上23层、地下3层，标准层面积894平方米，层高2.6米，得房率70%。建筑外立面采用进口铝合金玻璃幕墙与暖色花岗岩结合，大堂及公共区域装修豪华，配备8部日本三菱电梯、中央空调系统及智能化设施，绿化率达30%。周边交通便利，紧邻地铁1号线、2号线（复兴门站、阜成门站步行约10分钟），多条公交线路汇集，且靠近西单商业区、多家金融机构及高端酒店。 

二、租赁情况介绍  房源类型：提供灵活分割的办公空间，面积从96㎡到整层894㎡不等，部分房源为精装修带家具，可拎包入住，租赁政策：押金通常为“押三付三”，签约年限两年起

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：地上车位320个，地下车位500个，总计820个。 停车费用： 月租车位：1300元/月·个。 临时停车：参考北京市西城区金融街区域标准，工作日高峰时段（7:00-9:30、17:00-19:30）每小时15-20元，非高峰时段10-15元。 

四、开发商介绍 项目由北京新协房地产开发有限公司开发，成立于1990年代，专注于高端商业地产开发。该公司在金融街区域开发了多个标志性项目，注重建筑品质与地段价值结合，投资广场是其代表作之一。

 五、物业公司介绍 物业管理由北京利市物业管理有限公司负责，提供24小时安保、清洁维护及设施管理服务。

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调，全年分季节提供制冷与供暖服务，夏季制冷水温7℃，冬季由市政热力通过板式换热器提供55℃热水供暖。 节能措施：系统配备智能化温控调节，可根据室内外温湿度动态调整运行参数，部分区域实现变风量（VAV）控制以降低能耗。 

七、入驻企业情况 项目吸引了多家金融、科技及专业服务机构，包括： 金融机构：中信实业银行、国家投资银行、国信证券，专业服务：中国专利代理公司、中国通信建设集团招标分公司、华夏财富创新投资管理有限公司。 其他企业：红马投资、天虫资本、华瀛天然气等。 

总结 北京投资广场凭借金融街核心区位、高端硬件设施及成熟商务配套，成为企业办公优选。其租赁灵活性、完善物业管理和优质入驻企业生态进一步提升了项目竞争力。