天恒大厦Tianheng building

一、项目介绍 北京天恒大厦位于北京市东城区东直门立交桥东南角，总占地3693平方米，总建筑面积约4.3万平方米，地上22层，地下4层。大厦定位为高端甲级写字楼，配置了5A级智能系统（综合布线、楼宇自控、安防等），并采用双核心筒设计，支持独立冠名权，提供灵活分割的办公空间。其外立面采用真空玻璃幕墙，具有节能、隔音、防结露等优势，且层高3.6米、进深8米，空间通透性佳。项目还规划了2万平方米绿氧广场，打造商务后花园。功能分区涵盖商务办公、餐饮、会议及地下停车场等，地下四层以车库和人防设施为主，地上则以商务功能区为主。 

二、租赁情况  租赁面积：灵活可选，从80㎡到2600㎡不等，部分房源可整层或半层租赁。  特殊政策：隶属中关村科技园区东城园，入驻企业可享受工商注册、税务迁移、人才引进等扶持政策。

 三、停车位及停车费 车位数量：地上80个，地下220个。 费用：固定车位月租金800-1500元，临时停车10元/小时。 充电设施：地下停车场配备10余个充电车位。 

四、开发商 天恒大厦由北京万亨房地产开发有限公司开发，该公司专注于高端商业地产项目。大厦于2005年竣工，是东直门区域的地标性建筑。 

五、物业公司 物业管理由嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司负责，提供24小时安保、智能化消防系统、清洁维护等服务

六、空调制冷与供暖 系统类型：中央空调分层分户控制，支持独立温控和计费。 开放时间：工作日07:00-22:00，周末及节假日根据需求调整，。 供暖：冬季统一供暖，24小时不间断。 

七、入驻企业情况 天恒大厦吸引了多家知名企业，包括： 科技类：金蝶软件（中国）北京分公司、北京影谱科技、北京智合大方科技21218。 医药与投资：北京天士力医药、北京昌盛投资集团、北京盖天力医药投资。 其他：国元期货、汉堡王（北京）餐饮管理、理实国际咨询公司等。 此外，楼内配套银行（中国银行、招商银行）、餐饮（麦当劳、云海肴）及便利店等，形成便捷的商务生态圈。