新华1949国际创意产业园Xinhua industrial park

一、项目介绍 北京新华1949国际创意产业园（原名“新华1949文化金融创新产业园”）位于北京市西城区车公庄大街4号，前身为1949年成立的北京新华印刷厂，是国家级重点书刊印刷企业，曾承担党中央、国务院等重要文件的印制工作。2009年起，中国文化产业发展集团（中文发集团）对原厂区进行改造，保留工业厂房主框架结构和历史元素（如“中国红”外墙、苏式折板屋顶），融入现代设计理念，打造集文化金融、创意设计、传媒演艺于一体的综合性园区。 园区占地面积约4公顷，建筑面积6.5万平方米，绿化率达25%—30%，保留高龄树木并建造主题庭院，兼具工业遗存风貌与生态环保理念。2013年起，园区获评“北京市文化创意产业园区”“北京市级文化产业示范园区”“全国版权示范园区”等称号，并入选国家级文化产业示范园区创建名单。 

二、租赁情况介绍 租赁房源：提供100—2800平方米灵活办公空间，包括Loft户型（层高6.2米）和独栋平房，适合20—100人以上企业。 支持企业注册，部分互联网技术服务免费。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：园区配套5层钢构式停车楼（2023年启用），总车位685个（含68个充电车位），较原220个大幅扩容。 停车费标准： 普通车位：700元/月； 错时共享：周边居民可享优惠停车，缓解老旧小区停车难问题。 

四、开发商介绍 园区由中国文化产业发展集团（中文发集团）开发，该集团是国务院国资委直属中国国新控股的全资子公司，聚焦文化教育、文创园区、文化传媒等业务，旗下拥有“新华1949”系列园区集群（如南京、百花文化园等）。 

五、物业公司介绍 物业管理由中印集团文化有限公司或北京市文化创新工场投资管理有限公司负责，提供“管家式服务”，包括政策咨询、资本对接、法律支持等，并协助企业办理政府事务。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：中央空调系统，覆盖全园区。 开放时间：工作日9:00—19:00，周末9:30—15:。 配套保障：应急电源、智能温控系统确保稳定性。 

七、入驻企业情况 园区聚集文化科技、金融、设计等领域头部企业，代表性企业包括： 开心麻花：知名文化IP企业，经园区孵化后估值显著提升； 北京市文投集团：联合投资文化产业项目，规模超4亿元； 中国对外翻译有限公司、网智天元科技集团等细分领域领军企业； 其他企业：国新文化控股（教育科技）、艾迪尔建筑装饰、文化科技融资租赁公司等。 园区文化企业占比近90%，2024年企业总收入达103.13亿元，纳税9.41亿元，经济效益显著