融科资讯中心Integrating information center

一、项目介绍 北京融科资讯中心位于中关村核心区，是集办公、商业、文化于一体的综合性商务园区。项目总占地面积8公顷，总建筑面积32.8万平方米，由A、B、C三座甲级写字楼及配套商业组成，容积率3.1，绿化率达42%。建筑设计由SOM、SWA等国际知名事务所参与，以双塔联体板式造型、全玻璃悬索大堂（跨度63米）为亮点，搭配呼吸式玻璃幕墙和节能技术，打造现代生态办公环境。园区内设5万平方米文化艺术商业区，包含高端餐饮、健身中心、影院等，并融入中式园林水景和艺术展陈空间（如“融·空间”），形成科技与人文交融的独特氛围。项目获LEED双铂金认证及绿色建筑三星级认证，是中关村标杆性商务地标。 

二、租赁情况介绍  传统整层/分区办公室（按面积计价）。C座因AI企业深度求索（DeepSeek）入驻成为热点， 交付标准：精装修、网络架空地板、四面采光，部分楼层配备24小时空调冷却系统。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：园区共设1113个车位（地上264个，地下849个），支持地下车库联通使用。 停车费用：固定车位月租1200元。临时停车按北京市三类区域标准收费，白天首小时0.5元/15分钟，夜间1元/2小时。 

四、开发商介绍 开发商为北京融科智地房地产开发有限公司，系联想控股全资子公司。自2006年起开发运营融科资讯中心，秉承“国际生态园区”理念，打造中关村核心商务地标。联想控股在科技地产领域积累深厚，曾开发联想研发基地、望京科技园等项目。 

五、物业公司介绍 物业管理由第一太平戴维斯（融科）物业公司负责，团队400余人，提供五星级服务标准。服务包括空气质量实时监测（云栋传感器）、AED急救设备、一站式前台支持等。A、C座曾获“全国物业管理示范大厦”称号，B座获LEED-CS铂金认证，园区连续多年客户满意度超95%。 

六、空调制冷和供暖介绍  系统类型：中央空调采用VAV变风量系统（B座）及分内外区风机盘管加新风系统（A、C座），配备PM2.5消除设备。 运行时间：工作日8:00-19:00供冷/供暖，部分机房区域支持24小时独立控温。 节能技术：通过AIoT智能算法优化能耗，结合呼吸式幕墙“烟囱效应”调节温度，实现年均节电超20%，碳排放减少1,131吨。 

七、入驻企业情况 园区汇聚全球科技巨头及金融机构，形成AI产业链生态： 跨国企业：英特尔、AMD、谷歌、苹果、英伟达、微软、台积电、ARM、Red Hat等。 国内龙头：华为、联想控股、百度风投、中金公司、君联资本、襄禾资本等。 AI新锐：深度求索（DeepSeek）、月之暗面关联企业、千寻位置（独角兽）、元戎启行（自动驾驶）等。 科研机构：IEEE、美国化学学会（ACS）、英国物理学会（IOP Publishing）等。