腾达大厦Tengda Building

一、项目介绍 北京腾达大厦是北京金隅股份有限公司开发的高档智能化综合写字楼，位于海淀区西外大街168号，地处中关村、金融街及国家行政区的交汇中心，地理位置优越。总建筑面积近10万平方米，由主楼（37层，高125米）和裙楼（6层）组成，是北京天安门中轴线以西檐高最高的建筑。大厦采用现代玻璃幕墙与铝幕墙设计，周边环绕紫竹院公园、北京动物园等自然景观，兼具商务与人文氛围。交通便利，紧邻地铁4号线、6号线、9号线及多条公交线路，配备免费班车直达西直门地铁站。

二、租赁情况 腾达大厦提供灵活办公空间，可租面积从110平方米至整层1548平方米。交付状态多为遗留装修或精装，使用率约68%，租期通常为2年起。大厦支持企业注册，并享受中关村科技园区优惠政策。 

三、停车位及停车费 车位数量：地上140个，地下600个，总计740个车位。 停车费：地上车位月租600元；地下车位分区域定价，B1层700元/月，B2层600元/月，B4层400元/月。 

四、开发商 开发商为北京金隅股份有限公司（隶属北京金隅集团），是北京市属大型国有企业，业务涵盖房地产开发、建筑材料和现代服务业。

五、物业公司 物业管理由北京金隅物业管理有限责任公司金隅腾达分公司负责，提供24小时安保、智能监控、设备维护等服务，物业费约30元/平方米·月

六、空调制冷与供暖 系统配置：采用美国约克（YORK）中央空调，配备新风系统（4500立方米/小时·层）。 供冷/供暖时间：工作日8:00-18:00，周六日8:30-19:00；延时需额外申请。 温度调节：夏季建议制冷模式20-24℃，冬季制热模式24-26℃，支持分户智能控制。 

七、入驻企业 腾达大厦汇聚多家知名企业，包括： 科技与互联网：空中网、中信计算机、中社网盟、北京新意互动数字技术。 金融与咨询：招商银行、华夏银行、人保远望产业管理公司112。 其他行业：五矿瑞和、兆荣联合、易车惠买车等。 大厦凭借高端设施和区位优势，成为中关村区域商务核心地标之一。

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