安华发展大厦Mr Anwar building

一、项目介绍 北京安华发展大厦位于朝阳区安定路35号，是北三环至北四环间的现代化甲级写字楼，总建筑面积约3.9万-4万平方米，地上17层、地下2层，标准层面积2500平方米，层高3.1-3.5米，净高2.8米。大厦由北京安华发展大厦房地产开发有限公司开发，以国际化商务气质为设计核心，玻璃幕墙外立面搭配无柱式办公空间，灵活分割满足企业多样化需求。内部大堂面积600平方米，挑空8-10米，装修豪华（墙面涂料、地面地砖），配备LG电梯、智能停车系统及LEED金级认证的中央空调。 

二、租赁情况  租赁面积：灵活分割，最小70㎡至整层2500㎡，部分户型可按需定制。 

三、停车位及费用 车位数量：总计210个，其中地上50个、地下160-200个（含智能车牌识别系统）。 停车费：固定车位700元/月。 

四、开发商介绍 北京安华发展大厦房地产开发有限公司成立于1998年，专注于高端写字楼开发，项目包括安华发展大厦等城市核心商务地标。公司以“品质优先”理念打造建筑，注重生态与科技融合，例如地下直连规划地铁17号线换乘大厅的TOD模式设计。 

五、物业公司及服务 物业公司：安华大厦物业管理有限公司。涵盖24小时安保、智能访客系统

六、空调与供暖 空调系统：集中式中央空调（VAV变风量），配备PM2.5过滤装置，运行时间为工作日7:30-18:00。

七、入驻企业 安华发展大厦吸引了金融、科技、文化等多领域企业，包括： 知名企业：中国安华集团、建设银行、中信国安黄金、周氏王朝、品众传媒、德国蒂森克虏伯等。 产业集群：依托北三环核心商圈，与环球贸易中心、中国化工大厦等形成千亿级商务生态圈。 

总结 安华发展大厦凭借优越地理位置、智能化设施及高性价比租赁政策，成为企业北三环战略布局的首选。