光华长安大厦Guanghua Changan Mansion

一、项目介绍 北京光华长安大厦是位于北京市东城区建国门内大街7号的甲级写字楼，由北京光华长安大厦有限公司开发，1996年8月正式投入使用。大厦共19层，总建筑面积约5万平方米，采用古典主义设计风格，外立面结合中式飞檐元素与玻璃幕墙，是东长安街的地标性建筑。楼内配备美国开利中央空调、日本三菱电梯、意大利大理石贴面等高端设施，智能化系统包括AT&T综合布线、DID局通讯设备及日本能美火灾报警系统。 

二、租赁情况介绍 交付状态为精装修，可租面积从100㎡至5200㎡不等，部分房源支持定制装修， 租赁优势：地理位置优越，紧邻地铁1号线、2号线建国门站，周边配套涵盖高端酒店、商场及金融机构。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：总计194个车位（地上47个，地下147个）， 停车费用： 1120元/月（非固定）至1100元/月（固定）。 

四、开发商介绍 开发商为北京光华长安大厦有限公司，隶属于光华控股有限公司，专注于高端写字楼开发。项目投资方为光华控股，销售代理为光华服务产业（中国）有限公司北京分公司。 

五、物业公司介绍 物业由爱玛客物业管理有限公司，提供24小时安保、智能化楼宇管理及高端维护服务 

六、空调制冷和供暖介绍 制冷系统：采用美国开利中央空调，配备4台离心式冷水机组（总冷负荷8160kW）及1台备用往复式机组，支持分区域控温。 供暖系统：冬季由城市热网提供60/50℃热水供暖，热交换站设10台分段式热交换器。 空调开放时间：工作日8:00-21:30，周末8:00-19:00，加时费600元/小时。 

七、入驻企业情况 大厦入驻率长期保持在90%以上，主要企业包括： 跨国企业：美国花旗银行、澳大利亚新西兰银行、日本欧姆龙、正大集团、三菱等。 国内机构：中国银行零售业部、万事达卡国际组织、香港贸易发展局等。 其他知名企业：震旦（中国）、华扬联众数字技术、艾意凯咨询等。