天圆祥泰大厦The sky is auspicious tai building

一、项目介绍 北京天圆祥泰大厦位于北京市朝阳区安定路5号，地处奥林匹克中心商务区核心位置，紧邻北四环，南望故宫、北瞰鸟巢和水立方，被誉为“中华龙脉上的地标建筑”。大厦总建筑面积约10万平方米，建筑高度150米，地上30层、地下5层，由世界顶级建筑事务所美国Gensler与北京维拓时代联合设计，融合东西方建筑艺术，以双层内循环呼吸式玻璃幕墙、金属线条及“天圆地方”理念打造现代与古典结合的独特外观。项目获得美国LEED金级认证及国家绿色建筑三星认证，是集“人文、绿色、科技”于一体的超5A甲级写字楼。 

二、租赁情况介绍  租赁面积：灵活分租，面积从200平方米至整层2600平方米可选。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下B2-B5层设约1000个停车位。 收费方式： 临时停车：10元/小时。 固定车位：非固定车位1200元/月，固定车位1500元/月，子母车位1900元/月，另需200元/月管理费。 

四、开发商介绍 开发商为北京天圆祥泰置业有限公司，隶属于天圆集团（涉足地产、金融、文化等领域）。 

五、物业公司介绍 物业管理由国际知名品牌仲量联行（JLL）负责，提供24小时安保、清洁维护、商务中心支持（如会议服务、快递收发）等全方位服务。 

六、空调制冷和供暖介绍 大厦采用“内区VAV+外区四管制风机盘管”双空调系统，配备霍尼韦尔PM2.5空气净化设备，有效调节温湿度并过滤雾霾，新风量达42立方米/小时/人。空调供应时间为工作日8:00-19:00，夏季温度24℃、冬季20℃，机房提供24小时冷却水支持特殊需求。 

七、入驻企业情况 目前入驻企业包括金融、科技、文化等领域机构，如： 神州企业家俱乐部、中投万象文化、中能复兴投资控股等（位于大厦22-25层）。 中信银行安贞支行、屈臣氏分店等商业配套企业。