首华大厦Shouhua building

一、项目介绍 首华大厦位于北京市朝阳区干杨树甲16号院，是集甲级写字楼与联合办公空间于一体的综合性商务楼宇。项目由北京首华集团开发，总建筑面积约1.62万平方米，地上11层、地下1层，配备6部客梯，得房率约75%。其地理位置优越，紧邻地铁5号线惠新西街北口站（步行约200米），周边覆盖亚奥商圈、对外经贸大学等高校，商业配套完善。 大厦内设有优客工场联合办公空间，以“霓虹工业风”设计为特色，融合原木色调、荧光灯饰等元素，提供开放式工位、独立办公室及共享会议室，配套茶水间、休闲区等设施。 

二、租赁情况  联合办公：优客工场提供2-30人工位，月租约1500元/工位起，支持灵活租期。 主要吸引互联网、文创传媒、教育及科技类企业。 

三、停车位及停车费 停车位120个，停车费400元/月

四、开发商 开发商为北京首华集团，其子公司北京首华建设经营有限公司成立于2000年，具有建筑安装总承包一级、物业管理一级等资质，业务涵盖房地产开发、古建施工、酒店运营等。首华集团长期服务中央国家机关项目，曾参与老旧小区改造及大型公建开发。

五、物业公司 物业由北京首华物业管理有限公司负责，该公司为一级资质物业企业，通过ISO三体系认证，管理面积超2000万平方米。服务内容包括安保、设备维护、供暖等

六、空调制冷与供暖 空调系统：采用中央空调，通过压缩机循环制冷/制热，配备冷凝器和蒸发器调节温度。 供暖：市政集中供暖，费用按季度收取

七、入驻企业情况 大厦内企业类型多元，包括： 教育机构：如太阳花开音乐艺术幼儿园、爱乐恩幼儿园等。 零售及科技企业：如舒客玛特连锁便利店、联电国际智能化技术公司等。 联合办公生态：优客工场吸引互联网初创团队、文创传媒及深科技企业，推动跨界资源对接。 

总结 首华大厦以交通便利、设计时尚、服务完善为核心优势，适合中小型企业及灵活办公需求。