北辰时代大厦Beichen era building

一、项目介绍 北京北辰时代大厦位于朝阳区北辰东路8号，毗邻北四环安慧桥西北角，与鸟巢、水立方等奥运场馆仅咫尺之遥，地理位置优越。大厦由北京北辰实业股份有限公司开发，是集国际甲级写字楼与高档购物中心于一体的商务综合体，总建筑面积约13万平方米，主楼高33层（檐高140米），采用无柱式设计，办公区净高2.7米以上，使用率超70%，空间灵活开阔。其建筑外观恢弘，配套5公顷湿地公园及新辰里购物中心，形成“商务+生态+商业”的聚合业态，是亚奥商圈的地标性建筑。

 二、租赁情况 租赁面积：灵活多样，可分割面积从200㎡到2500㎡不等，适合不同规模企业。 

三、停车位及停车费 车位数量：地下车位634个，地面车位200个。 收费标准： 月租：地下车位1200元/月，地面车位300-500元/月。 临时停车：地面5元/小时，包月1000元；地下6元/小时。 

四、开发商介绍 北京北辰实业股份有限公司是北辰时代大厦的开发商，作为国内知名上市企业，北辰实业在商业地产、会展、酒店等领域拥有丰富经验，曾开发国家会议中心、北辰洲际酒店等项目。其秉持高品质开发理念，将亚奥商圈打造为集商务、文化、生态于一体的核心区域。

 五、物业公司介绍 世邦魏理仕（CBRE）负责大厦物业管理。服务涵盖24小时安防巡逻、智能停车系统、设备维护等，并定期组织商务交流活动，助力企业合作。 

六、空调制冷与供暖 系统类型：集中式中央空调，配备美国开利VAV空调及PM2.5空气净化系统，提升室内空气质量。 开放时间： 工作日：9:00-18:00 周末：10:00-17:00。 改造升级：2023年完成部分楼层空调系统改造，新增机房群控系统，优化末端风量调节，提升制冷效率及舒适度。 

七、入驻企业情况 北辰时代大厦吸引了众多知名企业，涵盖金融、科技、医疗、能源等领域： 金融类：中国银行、建设银行、汇丰银行、中金公司、信达证券。 科技与能源：朗新科技、中石化石油工程技术研究院、欧蒙医学诊断、平大境界酒业。 其他：洲际酒店集团、中国国际贸易促进委员会北京市分会、北京国际展览中心等。 

总结 北辰时代大厦凭借优越区位、灵活租赁方案、高端物业服务和成熟商务生态，成为亚奥商圈企业首选。