嘉友国际大厦Jia international building

一、项目介绍 北京嘉友国际大厦位于海淀区蓝靛厂南路25号，是海淀区绿色生态办公区（EOD）规划的首个试点项目。大厦占地面积7000平方米，总建筑面积46775平方米，采用双塔结构设计，地上12-13层，地下2-3层。建筑外立面为海蓝色全玻璃幕墙，360度全景采光，东临昆玉河与80米绿化带，西眺西山美景，形成生态型、花园式办公环境，绿化率高达35%。内部配备商业、金融、餐饮、地下停车场等设施，并采用“5A级”智能化系统（网络、通讯、办公、安防等）。

 二、租赁情况介绍 租赁面积：可分割面积80-1400平方米，灵活组合满足不同企业需求。 租赁模式：支持现状交付，可提供精装修或毛坯空间，部分房源含租约。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地上停车位200个，地下300个。 停车费用：车位750元/月。 交通配套：紧邻地铁10号线车道沟站，周边公交线路密集（如33路、437路等），交通便利。

 四、开发商介绍 开发商为北京嘉友房地产开发有限公司，成立于1999年，专注于房地产开发与运营，曾开发北京“九龙家园”“嘉友国际大厦”、无锡“梅里·水晶城”等项目。公司定位中高端市场，产品涵盖住宅、写字楼及商业综合体，注重生态与智能化设计。

 五、物业公司介绍 物业公司：北京佳沣物业管理有限公司。 服务内容：提供24小时安保、清洁维护、设备管理及商务配套服务（银行、邮政、餐厅等）。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：中央空调，夏季制冷温度7℃/12℃，冬季供暖温度60℃/50℃。 冷热源：夏季由地下二层的离心式冷水机组提供冷源，冬季通过锅炉房换热器供热。 新风系统：独立送风管道，新风量每人≥30立方米/小时，含加湿设备，湿度控制在35%-60%。 

七、入住企业情况 嘉友国际大厦入驻企业以科技、金融及贸易类为主， 新加坡利跃农化有限公司（北京代表处）：国际化工贸易企业，1。 明朝万达：数据安全企业，曾在大厦北区2层设立办公区19。 此外，大厦吸引了一批享受中关村科技园区优惠政策的高新技术企业310。