瑞辰国际中心Rui Chen international center

一、项目介绍 北京瑞辰国际中心位于北京市朝阳区农展馆南路13号，地处东三环至四环之间，紧邻燕莎商圈、CBD及朝外商圈，形成三面围合的商务核心区。项目总建筑面积约66,899.33平方米，地上20层、地下3层，包含46,626.57平方米的甲级写字楼和7,349.54平方米的商业配套。由美国Perkins Eastman建筑设计事务所设计，建筑融合现代玻璃幕墙与生态理念，拥有9大主题空中平台，强调“休闲商务有机体”定位，倡导绿色、开放的办公环境。周边配套包括朝阳公园、高尔夫球场、三里屯商圈及多家高端酒店，生态环境与商务资源兼具。 

二、租赁情况介绍  可租面积：提供灵活分割的办公空间，面积从160平方米至2000平方米不等，部分房源可整层租赁。 租户类型：以金融、科技、贸易及专业服务类企业为主，适合中小型至大型企业入驻。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：共322个停车位，其中地下314个、地上8个。 停车费用： 固定车位：月租金1350元/个 临时停车：每小时6元，按实际使用时间计费。 

四、开发商介绍 开发商为北京天鸿永业房地产开发有限责任公司，由天鸿集团联合瑞士信贷、中信信托共同投资开发。天鸿集团是国内知名房企，擅长高端商务综合体开发，曾主导多个城市地标项目。瑞辰国际中心定位为“新一代高品质商务办公与商业配套复合产品”，强调国际化设计理念与生态办公结合。 

五、物业公司介绍 物业由上海天鸿尊逸物业管理有限公司负责，提供24小时安保、智能门禁及定期维护服务。涵盖公共区域清洁、设备维护及绿化管理等。

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用分户式中央空调+新风系统，独立控温，支持分时段运行（工作日9:00-21:00，周末10:00-18:00）。 供暖方式：市政集中供暖，冬季室内温度稳定，无额外费用。 

七、入驻企业情况 目前已入驻企业涵盖金融、科技、文旅等多个领域，代表性企业包括： 科技类：安富利（中国）科技有限公司、软脑科技（北京）股份有限公司。 金融投资类：励道金控资本有限公司、正安（北京）股权投资基金管理有限公司。 文旅服务类：中国康辉旅行社集团、北京中侨国际旅游有限公司。