郎园VintageLangYuan cultural creative park

一、项目介绍 北京郎园Vintage位于北京市朝阳区CBD核心区（建国路郎家园6号），前身为北京万东医疗设备厂，是CBD核心区唯一大面积低密度厂房改造项目。园区占地面积2.3万平方米，总建筑面积近3万平方米，容积率1.3，保留了上世纪50-80年代的老厂房红砖墙建筑风格，结合园林景观打造出工业文明与现代时尚融合的文创空间。 业态构成：以“创意办公+国际创意商街+时尚艺展中心”三大功能为核心，商业、办公、秀场比例为24%餐饮、14%零售、9%秀场、41%办公、12%影视传媒，形成互补共生的业态生态。 文化特色：每年举办近500场文化活动，包括电影节、戏剧节、艺术展览等，拥有兰境艺术中心、虞社演艺空间等公共文化场所，被誉为“中国文化风向标”。

 二、租赁情况介绍 独栋办公室 可租面积：灵活多样，覆盖200-2000平方米，适合初创企业到大型机构需求，部分房源可定制化装修。符合条件的初创企业可申请房租通补贴（最高30万元/年）。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场460个车位，月租金700-800元/个。 临时停车：地面停车场收费8元/小时。 便利性：园区紧邻地铁1/10/14号线郎家园站，建议绿色出行以减少停车压力。

 四、开发商介绍 开发商：首创集团，北京市属大型国有企业，业务涵盖城市更新、文化创意产业等领域，总资产超4000亿元。 改造理念：以“城市记忆+低碳环保”为核心，保留工业遗址风貌，引入国际化设计团队（如美国设计公司）进行空间重塑。 

五、物业公司介绍 物业公司：北京金网络商策投资顾问有限公司，提供24小时安保、智能安防系统及标准化物业服务。 服务特色：配备闭路监控、自动喷淋消防系统，并整合无人超市、咖啡厅等配套服务，实现数字化园区管理。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：分户式中央空调，支持24小时独立调控，无加时费，满足企业灵活办公需求。 层高优势：标准层高5米，净高4米，提供开阔舒适的办公环境。 

七、入驻企业情况 园区吸引了文化科技、影视传媒、金融投资等领域的头部企业及国际化机构，包括： 知名企业：索尼音乐、腾讯影业、果壳网、穷游网、陈可辛工作室、罗辑思维、凤凰网等。 产业生态：影视娱乐、文化科技、设计服务等产业聚集，形成协同发展的文创生态圈。