英皇集团中心Emperor Group Centre

一、项目介绍 北京英皇集团中心位于北京市朝阳区建国门外大街丁12号，地处长安街核心商区的CBD永安里商圈，是英皇集团在内地的总部所在地。该项目由世界知名设计公司Gensler打造，建筑高度120米，总建筑面积约10万平方米，包含20层国际甲级写字楼（4.7万平方米）和5层商业娱乐区（2.2万平方米）。写字楼采用无柱敞开式设计，标准层净高3.05米，配备双层Low-E玻璃幕墙，兼顾自然采光与节能效果。商业部分汇聚国际高端珠宝、腕表品牌及特色餐饮，并引入北京首家英皇电影城（含IMAX激光影厅）。 项目多次荣获“六星超甲级楼宇”称号及LEED金级/铂金级认证，是CBD区域绿色智慧商务标杆。 

二、租赁情况介绍 可租面积：提供灵活租赁选项，最小132平方米，最大整层约2500平方米，部分楼层支持定制化装修。 免租期：部分房源提供90-180天免租期。

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地下停车场共425个车位，含部分充电桩（支持600KW超级快充）。 停车费：固定车位租金约1500元/月

四、开发商介绍 开发商为英皇（北京）房地产开发有限公司，隶属于香港英皇集团。该集团成立于1942年，核心业务涵盖金融、地产、娱乐、酒店等多元领域，是跨国综合企业。 

五、物业公司介绍 物业管理由第一太平戴维斯（中国）有限公司负责，提供24小时安保、智能安防监控、高标准清洁服务及智能化楼宇管理系统。物业费为37元/平方米/月。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统： 写字楼采用全空气变风量（VAV）系统，配备中效过滤及静电除尘技术，可有效净化PM2.5。 商业区为风机盘管加新风系统。 供暖：市政热力中央空调供暖，温度均衡且节能。

七、入驻企业情况 项目吸引了多家知名企业，包括： 跨国企业：耐克（NIKE）、法国电力集团（EDF）、广发银行、英皇北京总部。 专业服务机构：康达律师事务所、嘉润律师事务所。 娱乐与消费品牌：英皇电影城、锋味实验室、钱席等首店经济代表。

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