科技财富中心Science and technology center

一、项目介绍 北京科技财富中心位于海淀区学清路8号，是一座国际超5A级生态写字楼，总建筑面积约6万至6.5万平方米，由双子塔楼组成，采用梭形设计，大堂连接两座主楼，营造国际化商务氛围。项目以生态办公为核心理念，北临城市绿化带，东靠森林公园，小月河贯穿其间，绿化率达37%，并配有7000平方米喷泉广场及梅、兰、竹、菊主题庭院。楼内设施包括中央空调、高速网络、多功能会议厅、员工餐厅等，周边交通便捷，紧邻地铁昌平线学知园站（129米）及多条公交线路。 

二、租赁情况 租赁面积：可租面积灵活，从100平方米至2000平方米不等，工位数量覆盖133至267个，适合不同规模企业。 租赁政策：支持企业注册，部分区域享受中关村科技园税收减免及租金补贴政策

三、停车位及停车费 车位数量：地下停车场提供260个固定车位，地上另有少量临时车位。 停车费用：地下车位租金为700-900元/月，周边市政道路停车按北京市三类区域标准收费，白天0.5-3.75元/15分钟，夜间1元/2小时。 

四、开发商 项目由北京海欣方舟房地产开发有限公司开发，该公司专注于高端商业地产，曾主导多个北京市标志性建筑项目。 

五、物业公司 北京仲量联行物业管理服务有限公司

六、空调制冷与供暖 空调系统：采用水源热泵式中央空调，开放时间为工作日8:30-19:30，周末9:30-16:30。 供暖方式：市政集中供暖结合分区调控，首层大堂采用地板采暖，办公区配备四管制风机盘管及散热器系统，冬季室内温度稳定。

 七、入驻企业 科技财富中心吸引了多家知名企业，包括： 跨国公司：汤姆逊（中国总部）、东芝三菱电机。 科技企业：北京超图软件、华为朗新科技、字节跳动（部分业务）、福昕鲲鹏等。 其他行业：中国银行、中房集团新技术中心、金万众空调制冷等。