学知轩Learn to know hin

一、项目介绍 北京学知轩大厦位于海淀区学清路16号，是集办公、商业、娱乐于一体的综合性办公楼。项目总建筑面积约3.8万平方米，共21层（地上20层、地下2层），包含复式和平层户型，主力户型为60-196平方米。大厦地处中关村科技园核心区域，紧邻地铁15号线六道口站及多条公交线路（如392、398路等），交通便利。周边配套完善，涵盖圣熙8号购物中心、金鼎轩等商业设施，以及清华大学、中国农业大学等高校资源。 

二、租赁情况 可出租面积约69平米至700平方米。 租户类型：以科技推广、商务服务、医疗器械及教育培训类小微企业为主。 

三、停车位与停车费 车位数量：地下车库共141个停车位，租赁（450元/月/个）。

四、开发商介绍 学知轩大厦由北京市祺洋房地产开发有限责任公司开发，该公司成立于2000年，专注于住宅及商业地产项目。项目于2001年竣工，规划面积2.89万平方米，容积率1.3，绿化率30%。 

五、物业公司介绍 物业公司：目前由北京东华慧科物业服务有限公司管理（曾用名：北京欣洁物业）。 服务内容：提供24小时安保、垃圾分类指导、消防演练及设备维护

六、空调制冷与供暖 供暖：采用市政集中供暖，配备循环泵及自动化控制系统，冬季供暖稳定。 制冷：夏季使用中央空调系统，冷却塔水循环制冷，机房设备定期除尘维护。 设备管理：物业对空调冷却塔、管道阀门等定期检修，确保全年温控稳定。 

七、入住企业情况 大厦内入驻企业约120家，行业分布如下： 科技类：北京科康品技有限公司、北京超同步科技有限公司。 商务服务：北京通兴科物发易有限公司、北京彩榕科技有限公司。 其他：教育培训机构、医疗器械公司及创意设计工作室。