盘古大观Pangu grand view

一、项目介绍 北京盘古大观位于北京市朝阳区北辰桥，紧邻鸟巢、水立方及奥林匹克公园，是集超5A级写字楼、国际公寓、七星酒店、商业长廊（龙廊）和空中四合院于一体的城市综合体。项目总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积42万平方米，建筑群以“龙形”为设计核心，由南向北延伸约700米，包含191.65米的写字楼（原“龙首”）、三栋国际公寓（龙身）、盘古七星酒店（龙尾）及全长411米的商业长廊，其外立面采用山东牟平白色花岗岩，并融入中国传统榫铆工艺，兼具现代技术与东方美学。 

二、租赁情况 盘古大观写字楼（现称钰珵大厦）租赁信息如下： 租赁面积：标准层面积3000-3300㎡，可分租最小500㎡起，高区（40-45层）提供复式办公空间。 配套服务：含智能会议中心、云端会客空间（45层）、员工餐厅及VIP餐饮区等。 商业租赁：411米龙廊及3层商业区可租赁，面积1000-4000㎡，适合餐饮、展览等业态。 

三、停车位与停车费 车位数量：地下停车场约860个。 停车费用：固定月租1200元/月，临时停车日间1.5元/15分钟，夜间1元/小时。 智慧服务：支持智能缴费、反向寻车及充电桩预留。 

四、开发商 盘古大观由北京盘古氏投资有限公司开发，成立于1998年，注册资本3亿元，专注于高端地产与金融投资。其设计由台湾建筑大师李祖原操刀，强调“东魂西技”，融合龙图腾与中国传统文化元素。2019年，项目“龙首”部分由北京金隅集团子公司北京钰珵置业以51.87亿元竞得，主导改造为钰珵大厦。 

五、物业公司 物业由第一太平戴维斯管理，提供国际标准服务，包括24小时安防、智能运维平台及定制化企业服务。

六、空调制冷与供暖 空调系统：采用日立水源变频多联机，利用闭式水循环冷却，能效比（EER）行业领先，支持分区控温。 供暖方式：集中供暖，搭配四管制风机盘管系统，冬季室内温度稳定。 新风量：50立方米/人/小时，确保空气清新。 

七、入驻企业情况 盘古大观写字楼入驻企业以金融、科技、能源类为主，包括： 知名企业：IBM、方正证券、中国银行、交银金融租赁。 其他企业：中生医学科技、北京盈中祥合集团、泽辉辰星生物科技等。 商业配套：COSTA咖啡、赛百味、麦香书房等。 

总结 盘古大观凭借奥运核心区区位、智能化设施及高端服务，成为北京地标级商务综合体。改造后（钰珵大厦）进一步优化功能定位，吸引跨国企业与创新机构入驻