北京文化金融大厦Beijing cultural financial tower

一、项目介绍 北京文化金融大厦位于北京市东城区东四北大街265号（魏家胡同交叉口西南50米），是集文化、金融与高端商务于一体的甲级写字楼。项目总建筑面积约13,800平方米，地上7层、地下3层，标准层面积1,300平方米，层高2.8米（部分区域为3.2米），得房率60%。 地理位置与交通：紧邻地铁5号线张自忠路站D口（步行200米），周边公交线路密布（如116路、684路、夜10内等），交通便捷。 配套设施：内部设有咖啡区、公共水吧、休息区等休闲设施，并配备银行、员工餐厅、便利店、麦当劳、肯德基及商务中心，满足多元化办公需求。 设计理念：融合文化韵味与金融活力，定位为文化金融企业的孵化平台。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：灵活提供300-1,600平方米的办公空间（部分区域可分割至200平方米起租）。 

三、停车位和停车费介绍 停车位：大厦配备停车场110个车位，停车费600元/月，时租为10元/小时。 周边停车参考：根据北京市标准，普通停车位高峰时段（7:00-9:30、17:00-19:30）每小时10-15元，非高峰时段8-10元；

四、开发商介绍 开发商：东方禧堂资产管理有限公司，负责项目的开发与资产管理。 设计施工：由北京建筑设计院设计，北京建工集团承建，2015年5月开盘，同年6月交付使用。 

五、物业公司介绍 物业公司：东方禧堂资产管理有限公司（甲级资质），提供包含清洁、安保、设施维护等一体化服务，物业费已包含在租金内。 管理特色：采用智能门禁系统（刷卡进入）、电梯配置合理，公共区域精装修，维护良好。 

六、空调制冷和供暖介绍  空调系统：中央空调覆盖全楼，可能采用变频技术及新风能量回收系统，节能高效。 供暖方式：集中供暖（地暖或风暖结合），智能温控调节室内温度。 

七、入住企业情况 主要类型：以文化金融类、新媒体及专业服务机构为主，形成产业生态圈。 代表性企业： 诺亚财富投资咨询有限公司 北京市东城区律师协会 北京中泰万和典当有限责任公司 盘富控股集团。

 总结 北京文化金融大厦凭借优越的地理位置、灵活的租赁政策和完善的配套设施，成为东二环内文化金融企业的优选办公地。