北京理工国防科技园Institute of national defense

一、项目介绍 北京理工国防科技园是由北京理工大学与中关村发展集团合作共建的重点项目，定位为国家级国防科技综合产业园区。项目总投资12亿元，占地4.6万平方米，总建筑面积23.8万平方米，由7栋现代化建筑组成，主要服务于国防科技研发、成果转化及产业化。园区聚焦信息技术、人工智能、空天技术、智能制造四大产业，并依托北京理工大学的学科优势，吸引兵器、航空、航天等领域的军工企业及高科技研发机构入驻，形成产学研协同创新平台。项目于2014年主体工程封顶，是中关村科学城首批建设项目之一。 

二、租赁情况介绍 园区提供灵活租赁方案，出租面积范围从120平方米到2500平方米不等，租期灵活，支持短期或长期租赁，部分房源支持定制化精装修交付，满足企业研发和办公需求。租赁价格包含物业费，且部分房源可享受政策优惠（如中关村科技企业专项补贴）。 

三、停车位和停车费介绍 园区共配备 875个停车位，车位费根据类型分为： 固定车位：1100-1500元/月； 非固定车位：500-600元/月。 计时停车费为 8元/小时，高峰时段（如工作日早晚高峰）可能调整。园区停车场管理严格，提供B2、B3层停车空间，支持临时停放和长期租赁。

 四、开发商介绍 项目由 中关村发展集团 主导开发，该集团是北京市属大型国有企业，专注于科技园区建设与运营。集团与北京理工大学合作，采用“学校出土地、企业出资金”的模式，整合资源推动科技成果转化。

 五、物业公司介绍 园区物业由 北理工物业 和 中关村发展集团 联合管理，提供甲级标准服务，包括24小时安保、设备维护、绿化养护等。

六、空调制冷和供暖介绍 园区采用 中央空调系统，供应时间为工作日 8:00-19:00，支持加班时段单独申请延长。制冷与供暖费用已包含在物业费中，无需额外支付。空调系统配备新风功能，保证室内空气质量，层高3.2米，办公区净高2.7米，提供舒适环境。 

七、入驻企业情况 园区聚集了200余家高科技企业及研发机构，涵盖军工、人工智能、新材料等领域，代表性企业包括： 军工企业：中国兵器工业集团、中国航天科技集团15； 北理工系企业：理工雷科、理工华创、理工导航（均为上市学科性公司）； 高科技企业：国科天迅、迪文科技、北京数联铭品； 校友企业：极光星通、宇极芯光等。 园区还设有新能源汽车国家监测与管理中心等国家级平台，形成产业生态闭环。