天元港中心Tianyuan Gang Kong center

一、项目介绍 北京天元港中心是位于北京市朝阳区三元桥东北角的甲级5A商务写字楼，地处东三环北路与霄云路交汇处，是首都机场、东三环和北三环三个方向的城市视觉核心。项目总建筑面积约11.4万平方米，由A、B两栋楼组成（A栋约3.6万平方米，B栋约3.5万平方米），地上26层、地下4层，标准层层高3.7米。建筑采用现浇框剪结构，外立面由德国公司设计的高级组合幕墙，商业部分及地下庭院由日本公司完成，兼具国际化设计风格与智能化办公理念。项目定位为集金融、商业、餐饮为一体的综合型商务地标，紧邻第三使馆区及燕莎商圈，交通便利，地铁10号线三元桥站步行约500米可达。

 二、租赁情况  可选面积：租赁面积覆盖130-1800平方米，主力户型为143-288平方米，部分整层面积达1800平方米。 租期与政策：支持灵活租期，长期租赁可享租金优惠；提供定制化办公空间设计及一站式入驻服务（如工商注册、税务咨询）。

 三、停车位与停车费 车位分布：地下2-4层为停车场，总计580个车位，地上另有少量临时停车位。 收费标准： 固定车位：1200-1600元/月（含管理费）； 临时停车：6-10元/小时（地上地下统一标准）。 便利性：配备车牌识别系统和24小时监控，高峰期需提前预约车位。

 四、开发商介绍 项目由北京美迪亚置业有限公司开发，该公司专注于高端商业地产开发，天元港中心是其代表作之一。项目于2007年竣工，定位为区域地标性建筑，整合三元桥地区商务资源，推动形成国际化商圈。 

五、物业公司 目前物业由高力国际物业管理有限公司（Colliers International）负责，提供24小时安保、智能消防系统及设施维护服务。

六、空调与供暖系统 空调系统：采用集中式中央空调，夏季制冷、冬季供暖，运行时间为工作日8:30-21:00、周末9:00-20:00。 供暖方式：市政供暖，无额外加时费。 节能设计：空调系统配备冷却水塔和室外机散热装置，支持分层独立控制，兼顾节能与舒适性。 

七、入驻企业 天元港中心吸引了多家国际及本土知名企业，包括： 金融类：友利银行、南洋商业银行、中信建设投资； 科技与互联网：海天瑞声、航天金税、网音信息； 专业服务：达比斯广告、北京诺华仕企业管理顾问、东方银广文化传媒； 其他行业：全聚德、希尔顿酒店关联商务中心等。 多元化的企业生态形成了高效的商务协作环境。