京汇大厦The Exchange Beijing

一、项目介绍 北京京汇大厦（太平金融中心）位于北京市朝阳区CBD核心区，地处建国路乙118号，紧邻东三环与长安街交汇处，距离地铁1号线、10号线国贸站仅百米，交通便利。大厦总建筑面积约4.1万平方米，地上21层，建筑高度97米，标准层面积约1,800-1,891平方米，采用大开间无柱式设计，净层高2.6-2.8米，空间灵活分割性强，适合不同规模企业需求。项目曾获美国绿色建筑委员会“LEED金级认证”，配备现代化通讯设施（光纤、ISDN等）及国际商务配套（银行、餐饮、健身俱乐部等），是CBD区域的经典甲级写字楼。 

二、租赁情况介绍 部分精装修房源月租约24,000元起，整层租金可协商。 租赁面积：灵活分割，提供50㎡至整层（约1,800㎡）的办公空间，部分房源含家具及隔断。 优惠政策：疫情期间曾推出免租政策，目前主打“高性价比”，租金低于周边新甲级写字楼。 租期与配套：支持企业注册，提供精装修带家具的“拎包入驻”服务，适合中小企业及驻京机构。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下车库共约230个车位，部分区域分B1、B2层停放。 停车费用： 月租：1,600元/月（固定车位）； 临时停车：2元/15分钟（由招商局物业代管）。 停车指引：B1层推荐051号车位，B2层推荐119号车位（靠近电梯厅）。 

四、开发商介绍 京汇大厦由招商局地产控股股份有限公司开发，2001年建成，为CBD核心区早期甲级写字楼项目之一。项目原属招商局航华科贸中心建筑群，后更名为太平金融中心，现为区域内老牌商务地标。 

五、物业公司介绍 物业管理由国际知名服务商戴德梁行（Cushman & Wakefield）负责，提供24小时安保、智能消防系统及绿化环境维护。

 六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用美国约克（York）中央空调，独立温控，制冷/供暖时间为工作日08:30-17:30，周末需提前申请。 能耗设计：两管制风机盘管系统，配备新风系统，

七、入驻企业情况 京汇大厦吸引了众多国内外知名企业，包括： 外资企业：三星（中国）投资、泰国银行、美标（American Standard）、德琪医药； 科技与金融企业：身边云、汉得信息、恩智浦（NXP）、中外运-日新； 其他行业：永旺幻想、盐野义制药、皮尔磁工业自动化等。 入驻企业多集中于金融、科技、咨询领域，形成成熟的商务生态圈。