亿达丽泽中心Yida Lize Center

一、项目介绍 北京亿达丽泽中心位于北京市丰台区双营路9号，地处西二环丽泽金融商务区核心位置，是区域内首个以“城市园林智能商务办公楼宇”为定位的甲级写字楼。项目总建筑面积4.1万平方米，地上9层、地下1层，采用“回”字形聚财风水设计，外立面为双层LOW-E玻璃幕墙，搭配76%的超高绿化率，打造“生态富氧”办公环境。园区内建有3万平米私属园林景观和千平空中庭院，融合自然景观与现代商务功能，是北京五环内稀缺的低密度生态办公空间。项目定位为科技金融企业总部基地，享受国家级金融改革试验区政策红利。

 二、租赁情况介绍  可租面积：提供灵活分割方案，最小135平方米，最大整层785-4000平方米。 优惠政策：科技、金融类企业可叠加享受北京市政府、丰台区政府、中关村科技园区及丽泽商务区的税收返还、租房补贴等扶持政策，例如最高1000万元一次性补助。

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地上300个+地下100个，共计约400个车位。 停车费用：500元/月

四、开发商介绍 开发商：北京亿锋科技发展有限公司，隶属于亿达中国控股有限公司（2014年香港上市）。 开发经验：亿达中国在全国开发运营大连软件园、武汉软件新城等30多个产业园区，管理面积超千万平米，服务70余家世界500强企业。 

五、物业公司介绍 物业公司：北京中阳物业管理有限公司（原亿达物业管理有限公司）。 服务标准：甲级资质，提供智慧园区管理系统（支持APP门禁、缴费、报修等功能），配备24小时安保及保洁服务。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用美国特灵中央空调，冬季供暖温度20℃，夏季制冷温度26℃，全年恒温控制。 新风系统：每小时提供30立方米/人的新风量，湿度冬季30%-60%、夏季40%-65%，确保空气质量。 能耗管理：配备智能楼宇自控系统，实现高效节能。 

七、入住企业情况 重点企业： 科技类：华为中国区总部（租赁6万平米）、国信宏数大数据公司（国家发改委数据支持平台）。 金融类：东方前海资产管理（790亿管理规模）、瑞众人寿（全国最大注册资本保险公司）。 综合型：中集集团（全球物流装备龙头）、恒大健康产业集团、根宁翰保险公估（国际保险服务机构）。 产业聚集：截至2025年，园区入驻企业超600家，金融及科技企业占比超65%，形成“金融+科技”生态链。 

总结 亿达丽泽中心凭借生态办公环境、政策红利及交通优势（14/16/10号线三轨环绕），成为丽泽金融商务区标杆项目。其运营方亿达中国的成熟经验及智慧化服务进一步提升了企业吸引力。