文博大厦WenBo building

一、项目介绍 北京文博大厦是一座现代化智能型甲级写字楼，位于北京市海淀区万寿路西街2号，地处万寿路核心区域，交通便利，紧邻地铁1号线万寿路站（步行约269米）。项目于2004年12月竣工，总建筑面积5万平方米，由北京市房地集团和北京嘉年华投资有限公司联合开发，以阶梯式建筑为特色（南高北低），框架结构支持灵活平面布局。大厦地上9层、地下3层，配备3部德国“蒂森”客梯、2部货梯及自动扶梯，并集成先进的智能化系统（BMS楼宇管理、PDS布线、FAS火灾报警等）。 

二、租赁情况介绍  3层以上为办公区，8层设有商务花园。

 三、停车位和停车费介绍 停车位分布：地上及地下二层均设停车场，车位数量100个。 停车收费：参考北京市现行标准，小型车白天（8:00-18:00）每小时约5-15元，夜间（18:00-8:00）封顶50-80元/天910。车位费：600元/月，但周边交通便利，停车资源充足。

 四、开发商介绍 文博大厦由 北京市房地集团 和 北京嘉年华投资有限公司 联合开发，注册资本7000万元，专注打造融合中国文化元素的智能办公楼宇。 

五、物业公司介绍 物业管理由 北京文博产业运营管理有限责任公司（原北京文博大厦物业管理有限责任公司）负责，该公司隶属于国家文物局机关服务中心，注册资本50万元，具备29项行政许可资质，负责日常运维及安全保障。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调及全新风系统，部分区域配备变频控制节能技术，恒温恒湿区域使用独立风冷机组。 供暖与制冷：夏季依赖大型水冷冷水机组（含离心机与螺杆机组合），冬季通过市政集中供热结合板式换热器提供60/50℃热水，循环系统采用变频水泵节能设计。

 七、入住企业情况 大厦入驻企业涵盖科技、文化、法律等领域，包括 达内时代科技集团、汉风博雅文化发展公司、齐鲁文化传媒、北京国文信文物保护公司 及 中国电视艺术家协会DV委员会 等机构。 

总结 文博大厦凭借其智能化设施、优越地理位置及综合配套，成为海淀区万寿路核心商务区的标杆项目。租赁灵活度高，适合中大型企业需求，