东湖国际中心East Lake International Center

北京东湖国际中心综合介绍 一、项目介绍 东湖国际中心是位于北京朝阳区望京商务区核心的甲级写字楼综合体，由A、B两栋双子塔及配套商业组成，总建筑面积约6.3万平方米，地上18层、地下3层。项目由北京城建集团与北京天润置地集团联合开发，北京市东湖房地产有限公司全资运营。 建筑特色：采用新古典主义风格，外立面以石材与玻璃幕墙结合，12米挑高精装大堂，穹顶自然采光设计，兼具艺术性与商务感。 绿色认证：获国际LEED金级认证及北京绿色建筑二星认证，配备VAV变风量空调系统、PM2.5过滤等环保技术。 区位交通：毗邻京承高速、地铁14号线东湖渠站（步行约450米），13号线、15号线环绕，形成“三纵三横”立体交通网。 配套资源：周边环绕望湖公园与北小河公园，楼内设员工食堂、咖啡厅、共享会议室、党建中心等，商业配套涵盖金融、餐饮、康体等。 

二、租赁情况介绍  可租面积：灵活选择168-1296平方米，整层租赁面积约1119.41平方米（B座标准层）至1398平方米（A座标准层）。 特色服务：提供共享会议室（200元/小时起）、政策申报支持、融资法务咨询等增值服务。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场共299个车位，含18个充电桩。 收费标准： 临停：6元/小时（B3层）。 月租：非固定车位910元/月，固定车位1240元/月。 

四、开发商介绍 开发主体：由北京市属国企北京城建集团与北京天润置地集团联合开发，北京城建房地产开发有限公司全资子公司——北京市东湖房地产有限公司负责具体开发及运营。 项目背景：历时3年打造，定位为望京商务区地标，融合绿色建筑理念与国际化商务标准。 

五、物业公司介绍 管理方：北京城建置业有限公司，提供金牌物业服务。 服务内容：包括24小时安保、智能门禁、设备维护、保洁等，物业费30元/平方米/月。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用VAV变风量中央空调，支持四季恒温，新风量高达50立方米/人/小时，远超行业标准。 净化技术：配备PM2.5三重过滤（电除尘、纳米除菌、紫外线消毒）及高压微雾加湿系统，确保空气洁净。 运行时间：工作日空调开放时间为早8点至晚7点（部分区域延长至深夜）。

 七、入驻企业情况 重点行业： A座：国际创业投资集聚区，吸引蓝湖资本等创投机构及国际科技组织总部。 B座：朝阳国际数据产业园，入驻企业包括中国工业互联网研究院、数据要素产业公司等。 知名企业：瑞幸咖啡、维纳软件、星巴克、淘车车（二手车交易平台）等。 

总结 东湖国际中心凭借其绿色生态、交通便利性及智能化服务，成为望京区域商务办公标杆，适合科技、金融、数据等高成长型企业入驻。

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