鸿运大厦Hong Yun Building

一、项目介绍 北京鸿运大厦位于北京市朝阳区酒仙桥中路26号，是集办公、商业、休闲于一体的甲级写字楼，定位为高端商务综合体。 建筑参数：总建筑面积约1.4万平方米，地上10-12层，地下1-2层，标准层面积约1285平方米，层高2.7-3.4米，使用率65%-70%。 设计风格：采用现代简约设计，玻璃幕墙搭配金属线条，内部空间宽敞明亮，大堂挑高设计，配备智能管理系统和高速网络。 配套设施：包括多功能会议室、共享办公区、员工餐厅、健身房、咖啡厅等，并引入科技金融、人工智能等新兴产业资源。 交通优势：紧邻地铁14号线将台站，周边十余条公交线路（如401、418、659路等），距首都机场和CBD约15-20分钟车程。 

二、租赁情况介绍 可租面积：108-1706平方米，提供精装、遗留装修、毛坯等多种状态，支持整租或分租，可注册公司。  支持定制化办公空间（如科技类企业可申请实验室改造）。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：约60个，含充电桩设施3。 停车费用：月租金550元，临时停车2元/小时 

四、开发商介绍 开发商为北京一轻控股有限责任公司（北京市国资委下属国有企业），旗下子公司北京一轻股份责任有限公司负责资产运营。该集团资产规模达144亿元，专注于现代都市工业及商业地产开发。 

五、物业公司介绍 物业由北京鸿运物业管理有限责任公司直管，提供以下服务： 基础服务：24小时安保、清洁维护、设施维修、快递收发等。 行政支持：会议室预订、访客接待、企业注册协助等。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：中央空调，夏季制冷由物业统一管理，定期清洗管路并检查设备运行状态。 供暖服务：冬季供暖由华远意通公司合作提供，提前进行管路维护和温度测试，确保室内温度达标；公区加装门帘、密封条以减少热量损失。

 七、入住企业情况 大厦入驻企业以科技、金融、文创类为主，形成产业集聚效应： 知名企业：雀巢咖啡总部、ABB、京东方等。 新兴行业：人工智能、数字媒体、云计算等创新企业，如杭州湘滨电子（电动转向控制器领域龙头）。 配套商业：周边有798艺术区、颐堤港购物中心等文化及商业设施。