华贸商务楼China Trade Building

一、项目介绍 北京华贸商务楼位于北京市朝阳区建国路89号，是华贸中心的重要组成部分，地处CBD核心区域，西起西大望路，东临东四环，南至通惠河，北接朝阳路，地理位置优越。项目总占地面积39公顷，总建筑面积约100万平方米，由三栋5A智能写字楼（标准商务楼、自由商务楼、创意商务楼）组成，层高12层，配备2部高速客梯，标准层高3米，净高2.6米。建筑设计由美国KPF事务所担纲，风格简洁现代，注重自然采光与视野开阔性。 项目配套包括两座超五星级酒店（JW万豪、丽思卡尔顿）、大型国际商城（北京SKP、华贸购物中心）、国际公寓及中央公园，形成集办公、商业、居住于一体的综合体。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：提供100-1000平方米的灵活办公空间，可自由组合分割，适合中坚成长型企业、广告公司、咨询公司等。 租户涵盖世界500强及知名企业。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地下车位约200个，地上车位12个。 停车费用： 工作日高峰时段（7:00-9:30、17:00-19:30）：每小时15-20元；非高峰时段每小时10-15元。 商业区停车场：按北京市标准，一般每小时20元以上

 四、开发商介绍 华贸商务楼的开发商为北京国华置业有限公司，该公司专注于高端商业地产开发，曾打造北京SKP、华贸购物中心等标志性项目。华贸中心总投资额达80亿元，是长安街沿线与国贸、东方广场齐名的地标性建筑群。

 五、物业公司介绍 物业管理由第一太平戴维斯负责，提供24小时安保、电子巡查、维修维护等专业化服务。物业团队注重精细化运营，例如通过“华贸云”智能系统优化能源管理，2024年实现能耗降低10%。 

六、空调制冷和供暖介绍 制冷系统：采用溴化锂中央空调技术，利用热电联产余热制冷，环保节能，无氟利昂排放。 供暖系统：市政集中供暖结合中央空调，部分区域辅以暖气片（如厨卫），冬季可灵活调节温度。 空调控制：VAV变风量系统，新风量达40立方米/小时·人，支持智能调节温湿度。 

七、入住企业情况 华贸商务楼吸引了大量国内外知名企业，包括： 金融类：德意志银行、蒙特利尔银行、汇丰银行、花旗银行。 科技与互联网：特斯拉、红杉资本、得到APP、罗辑思维公司。 医疗与消费：强生、美和语言文化交流公司、环球康品电子商务。 其他行业：LV、香奈儿等品牌入驻商业配套，形成国际化商圈生态。