锦裕写字楼Jin Yu office building

北京锦裕写字楼综合信息 一、项目介绍 北京锦裕写字楼位于朝阳区建国路康家沟145号，紧邻四惠东地铁站（步行约150米），属于泛CBD区域及朝阳文化传媒走廊核心地带。建筑总层数为地上3层，总建筑面积约3.5万平方米，框架结构，得房率达70%。配备2-3部客梯（OTIS或德奥品牌），标准层高3.5米，净层高2.8米，于2015年投入使用。写字楼定位为乙级智能写字楼，集商业与办公功能于一体，周边交通便捷，商业配套齐全（如华堂商场、远洋未来汇购物中心等）。 

二、租赁情况介绍  可租面积：45~600平方米（部分房源支持整租至3000平方米）。 

 三、停车位和停车费介绍 停车位数量：约200个。 停车费用：450元/月/个（长期租赁）， 便利性：车位充足，紧邻京通快速路，自驾通勤便捷。 

四、开发商介绍 开发商为北京锦裕恒昌公司，成立于2015年，专注于商务办公及产业园开发。其项目以高性价比和区位优势为核心竞争力，代表作品包括锦裕写字楼及周边文创园区。

 五、物业公司介绍 物业由北京锦裕恒昌物业管理有限公司负责，提供标准化服务，包括安保、清洁、设备维护等。物业团队支持个性化租赁方案咨询，响应效率较高。

 六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：配备中央空调，制冷时间为每日8:00至18:00。 供暖方式：采用集中供暖，冬季室内温度稳定，覆盖办公时段。 

七、入驻企业情况 写字楼已吸引多家金融、能源及投资类企业入驻，包括： 财富中融、中嘉汇融（金融服务） 蓝海能源、森宝祥合（能源领域） 中投环球、大正海天（投资管理） 诺伊投资（资产管理） 总结 北京锦裕写字楼以交通便利性（地铁1号线/八通线四惠东站）、灵活租赁方案及高性价比为核心优势，适合中小型至大型企业办公需求。